토지이용계획확인서 보는 법

마지막 손질 2026-11-12

땅에 걸린 용도지역·지구와 각종 규제를 한눈에 보여 주는 토지이용계획확인서를 어디서 어떻게 발급받고 어떻게 읽는지 정리했습니다.

무엇을 알려 주나

그 땅에 어떤 용도지역과 지구, 구역이 지정되어 있고 어떤 행위가 제한되는지를 정리한 서류입니다. 입찰 전에 가장 먼저 확인할 공적 서류 중 하나입니다.

정부 토지이용규제정보서비스(토지이음)에서 주소나 지번으로 검색해 열람하고 발급받을 수 있습니다. 지번이 있어야 조회되므로, 공고문에 지번이 없으면 먼저 지번을 확인해야 합니다.

1) 용도지역(주거·상업·공업·녹지·관리·농림·자연환경보전) 2) 용도지구와 구역(개발제한구역, 보전산지, 농업진흥지역 등) 3) 다른 법령에 따른 제한 4) 도시계획시설 저촉 여부 순으로 봅니다. 하고 싶은 일이 허용되는지 시·군·구청에 한 번 더 문의하세요.

물건 페이지의 용도지역, 이용상황, 도로접면 정보가 출발점이 되고, 앱의 지역·지구 항목에서는 땅에 걸린 지역·지구를 한꺼번에 볼 수 있습니다. 확정은 공적 서류로 하세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

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