강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 241-4, 241-8
입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 전
기본 정보
| 물건관리번호 | 2023-05627-011 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 241-4,241-8 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 572㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 19 | - ~ - | 2,207만원 2,000원 |
| 20 | - ~ - | 1,986만원 5,000원 |
| 22 | - ~ - | 1,545만원 1,000원 |
| 24 | - ~ - | 1,103만원 6,000원 |
| 1 | - ~ - | 2,207만원 2,000원 |
| 2 | - ~ - | 1,986만원 5,000원 |
| 3 | - ~ - | 1,765만원 8,000원 |
| 4 | - ~ - | 1,545만원 1,000원 |
| 5 | - ~ - | 1,324만원 4,000원 |
| 6 | - ~ - | 1,103만원 6,000원 |
| 7 | - ~ - | 882만원 9,000원 |
| 8 | - ~ - | 662만원 2,000원 |
| 9 | - ~ - | 2,207만원 2,000원 |
| 10 | - ~ - | 1,986만원 5,000원 |
| 11 | - ~ - | 1,765만원 8,000원 |
| 12 | - ~ - | 1,545만원 1,000원 |
| 13 | - ~ - | 1,324만원 4,000원 |
| 14 | - ~ - | 1,103만원 6,000원 |
| 15 | - ~ - | 882만원 9,000원 |
| 16 | - ~ - | 662만원 2,000원 |
| 17 | - ~ - | 2,207만원 2,000원 |
| 18 | - ~ - | 1,986만원 5,000원 |
| 21 | - ~ - | 1,324만원 4,000원 |
| 23 | - ~ - | 882만원 9,000원 |
| 25 | - ~ - | 441만원 5,000원 |
| 26 | - ~ - | 220만원 8,000원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 220만원 8,000원 |
| 38 | - ~ - | 220만원 8,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 220만원 8,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 45,100 |
| 2025.01 | 43,800 |
| 2024.01 | 43,300 |
| 2023.01 | 42,400 |
| 2022.01 | 45,300 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,579만원 7,200원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 장* · 등기 2021-08-23 · 4억원
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 4건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 전** 등기 -
- 임차인 전** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
주거용 건부지 및 전(일부 대)으로 이용중임
위치 및 부근현황
강릉시 왕산면 고단리 소재 아랫다리골마을 남측 인근에 위치하는 지방도주변 농경지대 및 산간지대로서,제반교통 사정은 불편시 됨
유의사항
- 본건은 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하므로 반드시 사전조사 후 입찰바람. - 고단리 241-8번지는 매각결정시 농지취득자격증명이 필요하며, 농지전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령이 발하여질 가능성이 있으므로 농지취득자격증명 발급 가능여부 등은 입찰자 책임하에 확인 후 입찰바람 - 고단리 241-8번지는 지목 "전"이나 현황은 "전 및 일부 대" 상태임. - 감정평가서상 기호 1,4에 해당함.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2024/04/15
사진
