경기도 남양주시 금곡동 516-5
입찰준비중 D-27 압류재산 · 토지 · 전
감정가1억 8,403만원
최저입찰가1,840만원 3,000원
감정가 대비10%
유찰10회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-11028-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 금곡동 516-5 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 770㎡ |
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 이용상황 | 전 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 완경사 · 자루형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 12 | - ~ - | 1억 8,403만원 |
| 13 | - ~ - | 1억 6,562만원 |
| 14 | - ~ - | 1억 4,722만원 |
| 15 | - ~ - | 1억 2,882만원 |
| 16 | - ~ - | 1억 1,041만원 |
| 17 | - ~ - | 9,201만원 5,000원 |
| 18 | - ~ - | 7,361만원 2,000원 |
| 19 | - ~ - | 1억 8,403만원 |
| 20 | - ~ - | 1억 6,562만원 |
| 21 | - ~ - | 1억 4,722만원 |
| 22 | - ~ - | 1억 2,882만원 |
| 23 | - ~ - | 1억 1,041만원 |
| 24 | - ~ - | 9,201만원 5,000원 |
| 25 | - ~ - | 7,361만원 2,000원 |
| 26 | 2026-07-20 ~ 2026-07-22 | 1억 8,403만원 |
| 27 | 2026-07-27 ~ 2026-07-29 | 1억 6,562만원 |
| 28 | 2026-08-03 ~ 2026-08-05 | 1억 4,722만원 |
| 29 | 2026-08-10 ~ 2026-08-12 | 1억 2,882만원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 1억 1,041만원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 9,201만원 5,000원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 7,361만원 2,000원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 5,520만원 9,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 3,680만원 6,000원 |
| 34 | - ~ - | 3,680만원 6,000원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 1,840만원 3,000원 |
| 35 | - ~ - | 1,840만원 3,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1,840만원 3,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1,656만원 3,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1,472만원 3,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1,288만원 3,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1,104만원 2,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 920만원 2,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 736만원 2,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 552만원 1,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 368만원 1,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 184만원 1,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 174,600 |
| 2025.01 | 171,100 |
| 2024.01 | 166,200 |
| 2023.01 | 165,900 |
| 2022.01 | 173,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 3,444만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 희********** · 등기 2023-02-28 · 1억 5,000만원
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 10건 | 0건 | 0건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 높음
명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공부상 지목 전이나 현황 분묘, 납골묘, 석물 등이 소재함.
위치 및 부근현황
경기도 남양주시 금곡동 소재 ‘동곡초등학교’ 남측 근거리에 위치하며, 인근까지 차량 출입이 가능하며, 남측 근거리로 수석호평간도시고속도로가 소재함.
유의사항
지상에 "분묘" 수기가 소재하므로 분묘기지권 성립여부 등에 관하여 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/03/16
사진
