울산광역시 울주군 삼동면 작동리 285
입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 전
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15173-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼동면 작동리 285 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55) |
| 토지면적 | 58㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 사다리형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 16 | - ~ - | 1,487만원 7,000원 |
| 17 | - ~ - | 1,339만원 |
| 18 | - ~ - | 1,190만원 2,000원 |
| 19 | - ~ - | 1,041만원 4,000원 |
| 20 | - ~ - | 892만원 7,000원 |
| 21 | - ~ - | 743만원 9,000원 |
| 22 | - ~ - | 595만원 1,000원 |
| 23 | - ~ - | 446만원 4,000원 |
| 24 | - ~ - | 297만원 6,000원 |
| 25 | - ~ - | 148만원 8,000원 |
| 26 | 2026-07-20 ~ 2026-07-22 | 991만원 8,000원 |
| 27 | 2026-07-27 ~ 2026-07-29 | 892만원 7,000원 |
| 28 | 2026-08-03 ~ 2026-08-05 | 793만원 5,000원 |
| 29 | 2026-08-10 ~ 2026-08-12 | 694만원 3,000원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 595만원 1,000원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 495만원 9,000원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 396만원 8,000원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 297만원 6,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 198만원 4,000원 |
| 34 | - ~ - | 198만원 4,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 99만원 2,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 90,900 |
| 2025.01 | 88,000 |
| 2024.01 | 87,500 |
| 2023.01 | 87,500 |
| 2022.01 | 94,300 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 527만원 2,200원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 롯******** · 등기 2019-12-18 · 3,485만원 4,559원
후보 12건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 13건 | 0건 | 0건 | 3건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 높음
명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호(1)은 묵전으로 기호(2)는 전 도로 및 대지로 이용합니다.
위치 및 부근현황
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 및 삼동면 작동리에 소재하는 주변은 농경지 및 자연부락이 소재하고 일반대중교통편은 대체로 불편한 편입니다.
유의사항
- 본건 공유지분 매각(장ㅇ조, 최ㅇ진)으로 해당 지분위치는 특정되지 않았으며, 공유자 우선매수신청 시 낙찰후 매각결정불허될 수 있음 - 본건 토지 외견상 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 분묘 소재여부 및 분묘기지권 성립 여부에 관하여 사전조사 후 입찰바람 - 지목은 전이나, 현황은 일부가 도로 및 대지로 이용 중임.
부대조건
- 본건 공유지분 매각(장ㅇ조, 최ㅇ진)으로 해당 지분위치는 특정되지 않았으며, 공유자 우선매수신청 시 낙찰후 매각결정불허될 수 있음 - 본건 토지 외견상 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 분묘 소재여부 및 분묘기지권 성립 여부에 관하여 사전조사 후 입찰바람 - 지목은 전이나, 현황은 일부가 도로 및 대지로 이용 중임. 2026/04/13 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/04/13
사진
