경상남도 통영시 한산면 매죽리 161-3
입찰준비중 D-27 압류재산 · 토지 · 전
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15896-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 통영시 한산면 매죽리 161-3 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 941㎡ |
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 이용상황 | 전 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 급경사 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 7 | - ~ - | 1,599만원 7,000원 |
| 8 | - ~ - | 1,439만원 8,000원 |
| 9 | - ~ - | 1,279만원 8,000원 |
| 10 | - ~ - | 1,119만원 8,000원 |
| 11 | - ~ - | 959만원 9,000원 |
| 12 | - ~ - | 799만원 9,000원 |
| 13 | - ~ - | 639만원 9,000원 |
| 14 | - ~ - | 1,599만원 7,000원 |
| 15 | - ~ - | 1,439만원 8,000원 |
| 16 | - ~ - | 1,279만원 8,000원 |
| 17 | - ~ - | 1,119만원 8,000원 |
| 18 | - ~ - | 959만원 9,000원 |
| 19 | - ~ - | 799만원 9,000원 |
| 20 | - ~ - | 639만원 9,000원 |
| 21 | - ~ - | 1,599만원 7,000원 |
| 22 | - ~ - | 1,439만원 8,000원 |
| 23 | - ~ - | 1,279만원 8,000원 |
| 24 | - ~ - | 1,119만원 8,000원 |
| 25 | - ~ - | 959만원 9,000원 |
| 26 | - ~ - | 799만원 9,000원 |
| 27 | - ~ - | 639만원 9,000원 |
| 28 | - ~ - | 1,599만원 7,000원 |
| 29 | - ~ - | 1,439만원 8,000원 |
| 30 | - ~ - | 1,279만원 8,000원 |
| 31 | - ~ - | 1,119만원 8,000원 |
| 32 | - ~ - | 959만원 9,000원 |
| 33 | - ~ - | 799만원 9,000원 |
| 34 | - ~ - | 639만원 9,000원 |
| 35 | - ~ - | 480만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 1,599만원 7,000원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 1,439만원 8,000원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1,279만원 8,000원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1,119만원 8,000원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 959만원 9,000원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 799만원 9,000원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 639만원 9,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 480만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1,599만원 7,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1,439만원 8,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1,279만원 8,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1,119만원 8,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 959만원 9,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 799만원 9,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 639만원 9,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 480만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 320만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 160만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 3,300 |
| 2025.01 | 3,270 |
| 2024.01 | 3,260 |
| 2023.01 | 3,280 |
| 2022.01 | 3,930 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 310만원 5,300원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 부***** · 등기 2025-03-04
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 0건 | 0건 | 5건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 높음
명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
감정평가(2025.12.16) 당시 현황 '휴경지' 상태
위치 및 부근현황
경상남도 통영시 한산면 매죽리 소재 대항마을 남서측 근거리에 위치하며, 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 불편시됨.
유의사항
- 식재된 수목, 경작중인 농작물 등은 매각에서 제외하오니 사전조사 후 입찰바람. - 본건은 공유지분 토지로서 각 공유자별 소유부분을 특정하기 곤란하고 토지의 정확한 위치, 경계의 확인은 지적측량을 필요로 함. - 현황 휴경지 상태이고 농지취득자격증명원 발급을 위해 공유 지분의 비율 및 공유자들간 취득 농지의 위치를 제출해야 하므로 사전 조사 후 입찰바람. - 본건 지상에 등산로가 소재하고 지상에 육안으로 식별이 불가능한 분묘가 소재할 가능성이 있으므로 사전조사 후 입찰바람.
부대조건
- 식재된 수목, 경작중인 농작물 등은 매각에서 제외하오니 사전조사 후 입찰바람. - 본건은 공유지분 토지로서 각 공유자별 소유부분을 특정하기 곤란하고 토지의 정확한 위치, 경계의 확인은 지적측량을 필요로 함. - 현황 휴경지 상태이고 농지취득자격증명원 발급을 위해 공유 지분의 비율 및 공유자들간 취득 농지의 위치를 제출해야 하므로 사전 조사 후 입찰바람. - 본건 지상에 등산로가 소재하고 지상에 육안으로 식별이 불가능한 분묘가 소재할 가능성이 있으므로 사전조사 후 입찰바람. 2026/02/09 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/02/09
사진
