경기도 파주시 조리읍 장곡리 117-3 ,-10,-35,-37,-41,-39,-43,-44,-48, 426-3
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 전
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-17018-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 장곡리 117-3 , -10, -35, -37, -41, -39, -43, -44, -48, 426-3 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 79,574㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 전기타 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 완경사 · 사다리형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 108억 3,586만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 97억 5,228만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 86억 6,869만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 75억 8,510만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 65억 152만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 54억 1,793만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 43억 3,434만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 32억 5,076만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 21억 6,717만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 10억 8,358만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 108억 3,586만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 97억 5,228만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 86억 6,869만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 75억 8,510만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 65억 152만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 54억 1,793만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 43억 3,434만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 32억 5,076만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 21억 6,717만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 10억 8,358만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 142,900 |
| 2025.01 | 144,900 |
| 2024.01 | 147,200 |
| 2023.01 | 147,400 |
| 2022.01 | 154,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 113억 7,112만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 강****** · 등기 2022-03-25 · 46억 8,000만원
후보 11건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 11건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 지상권 강****** 등기 2022-03-25
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
일련번호 (1) ~ (4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 유지 및 답기타(묵답) 상태임. 일련번호 (5), (6) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 건축신고 후 공사중단된 주거나지 상태임. (7):부정형의 완경사지로서, 현황 건축신고 후 공사중단된 주거나지 상태 및 일부 자연림으로 이용중임. (8) : 삼각형의 대체로 평탄한 토지로서 현황 답기타(묵답)상태임.일련번호 (9), (10) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 건축신고 후 공사중단된 주거나지 상태임.
위치 및 부근현황
본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 공릉국민관광단지 남측 및 남동측 인근에 각각 위치하고, 주위환경은 공릉관광단지, 하니랜드, 정원주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
유의사항
- 일부 필지 건축신고 후 공사중단된 주거나지등으로 이용중이니 행정상의 규제 등 사전 조사 후 입찰바람
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/09/14
사진
