경상남도 창원시 성산구 귀산동 133

입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택

기본 정보

물건관리번호	2026-04859-002 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경상남도 창원시 성산구 귀산동 133
도로명주소	경상남도 창원시 성산구 귀산로80번길 33 (귀산동)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
건물면적	22.53㎡
용도지역	제1종일반주거지역
이용상황	단독
도로접면	소로각지
지형	완경사 · 부정형
지분 물건	예

입찰 회차

개별공시지가

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 마**** · 등기 2025-03-07

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	3건	1건	0건	3건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (건물만 매각) 높음
  토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
  확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

기호(가) 단독주택기호(나) 창고 등*건물 기호(나)는 등기사항전부증명서상 면적(24.6)과 실측면적(42)이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가

위치 및 부근현황

경남 창원시 성산구 귀산동 소재 '귀산동마을회관' 북동측 인근에 위치하는 부동산

유의사항

- 감정평가서상 기호(나) (등기)건물면적 정보는 공부와 같이 24.6㎡ 이나, 실제 건물의 면적은 현황기준 42㎡ 이며 실측 면적을 기준으로 평가함. 소유권이전등기를 위한 공부 일치작업이 필요할 수 있으므로 관련 사항에 대해서는 사전조사 후 입찰 바람. - 본건은 인접필지와의 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계 확인은 측량이 요구됨. - 본건은 건물(지분)만의 매각이므로 법정지상권 성립 여부 등 사전조사 후 입찰 바람. - 매각에 포함되는 제시외건물(화장실, 창고 등)이 있으므로 유의바람.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/08/03

사진

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