경기도 남양주시 조안면 삼봉리 171
입찰준비중 D-4 압류재산 · 토지 · 전
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-06487-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 171 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 전 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-4) |
| 토지면적 | 330.60㎡ |
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 이용상황 | 답 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 28 | - ~ - | 8,255만원 4,000원 |
| 29 | - ~ - | 7,429만원 9,000원 |
| 30 | - ~ - | 6,604만원 4,000원 |
| 31 | - ~ - | 5,778만원 8,000원 |
| 32 | - ~ - | 4,953만원 3,000원 |
| 33 | - ~ - | 4,127만원 7,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 8,255만원 4,000원 |
| 34 | - ~ - | 8,255만원 4,000원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 7,429만원 9,000원 |
| 35 | - ~ - | 7,429만원 9,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 6,604만원 4,000원 |
| 36 | - ~ - | 6,604만원 4,000원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 5,778만원 8,000원 |
| 37 | - ~ - | 5,778만원 8,000원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 4,953만원 3,000원 |
| 38 | - ~ - | 4,953만원 3,000원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 4,127만원 7,000원 |
| 39 | - ~ - | 4,127만원 7,000원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 3,302만원 2,000원 |
| 40 | - ~ - | 3,302만원 2,000원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 2,476만원 7,000원 |
| 41 | - ~ - | 2,476만원 7,000원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 8,255만원 4,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 7,429만원 9,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 6,604만원 4,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 5,778만원 8,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 4,953만원 3,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 4,127만원 7,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 3,302만원 2,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2,476만원 7,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1,651만원 1,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 825만원 6,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 137,000 |
| 2025.01 | 133,400 |
| 2024.01 | 130,800 |
| 2023.01 | 129,800 |
| 2022.01 | 132,900 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4,529만원 2,200원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 기**** · 등기 2023-08-21
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 1건 | 0건 | 0건 | 6건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
인수
- 지상권 한***** 등기 2020-06-08
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
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물건 현황
이용현황
맹지임.보전관리지역 , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지
위치 및 부근현황
대상물건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리에 소재하는 부동산(토지)으로, 주위는 농경지, 임야 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 대상물건 인근까
유의사항
- 지상에 송전탑 및 송전선이 경유하므로 사전조사 후 입찰바람
부대조건
- 지상에 송전탑 및 송전선이 경유하므로 사전조사 후 입찰바람 2026/07/20 구분지상권설정(목적 : 전기공작물(송전선 등)의 건설 및 소유, 지상권자 : 한국전력공사) 「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
매수인자격
「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/07/20
매각유효내용
구분지상권설정(목적 : 전기공작물(송전선 등)의 건설 및 소유, 지상권자 : 한국전력공사)
사진
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