경기도 포천시 신북면 심곡리 산113

입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 임야

기본 정보

물건관리번호	2026-08207-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경기도 포천시 신북면 심곡리 산 113
재산유형	압류재산 · 토지 · 임야
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41)
토지면적	100㎡
용도지역	농림지역
이용상황	조림
도로접면	맹지
지형	완경사 · 가로장방
지분 물건	예

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 69만원 7,000원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 포**** · 등기 2012-08-23

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	1건	0건	0건	2건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

기호(1) : 일부 휴경지 및 구거, 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 일부 농지(전) 및 하천 등으로 이용중임.

위치 및 부근현황

심곡리 소재 “심곡저수지” 북동측 근거리 및 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 “노곡초등학교” 북서측 원거리에 각각 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

유의사항

- 본건은 토지만의 매각이며, 지상에 매각에서 제외되는 제시외건물(컨테이너)이 소재하므로 사전조사 후 입찰바람 - 본건 공부상 지목은 임야이나, 현황은 일부 도로 및 구거 등으로 이용중임 - 본건은 일부 지분만의 매각으로 위치를 특정할 수 없으며, 공유자우선매수 신고 시 낙찰 후 매각결정취소 될 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/08/31

사진

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• 매각물건명세서(공매재산명세서) 읽는 법