울산광역시 울주군 언양읍 구수리 산277-29

입찰준비중 D-13 압류재산 · 토지 · 임야

기본 정보

물건관리번호	2026-16859-002 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	울산광역시 울주군 언양읍 구수리 산 277-29
재산유형	압류재산 · 토지 · 임야
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
토지면적	247.50㎡
용도지역	자연녹지지역
이용상황	자연림
도로접면	맹지
지형	급경사 · 사다리형
지분 물건	예

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 133만원 4,024원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 파**** · 등기 2023-06-19

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	1건	0건	0건	22건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 높음
  명세서에 분묘·묘지 이야기가 있습니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

자연림 상태의 임야입니다.

위치 및 부근현황

울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 <KTX울산역> 남동측 근거리에 위치하며 본건까지 차량접근은 불가하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

기타사항

없습니다.

유의사항

- 본 건은 임야의 특성상 수풀에 가려진 분묘가 소재할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 - 본건은 공유지분에 대한 매각이므로 위치 및 경계 확인이 되지 않으며, 공유자 우선매수 신청 시 매각결정 취소될 수 있음 - 자연림 상태의 임야로서 지상 입목의 경우 임지와 함께 거래되는 관행을 감안하여 임지에 포함하여 평가함 - 맹지임

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/11/09

사진

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