경기도 양평군 청운면 신론리 493-8 ,499-6 토지 및 주택, 499-7, 499-8

입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 전

기본 정보

물건관리번호	2026-17937-006 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경기도 양평군 청운면 신론리 493-8 ,499-6 토지 및 주택,499-7 ,499-8
재산유형	압류재산 · 토지 · 전
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41)
토지면적	1,665㎡
건물면적	146.09㎡
용도지역	생산관리지역
이용상황	전
도로접면	소로한면
지형	완경사 · 부정형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 1,038만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 가압류 · 유** · 등기 2024-05-24 · 7억 667만원

후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	2건	2건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 임차인 임** 등기 -
• 전입세대주 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

1)주택, 2)단독주택부지, 3)전, 4)토지임야, 5)도로

위치 및 부근현황

양평군 청운면 신론리 소재 “신론2리 마을회관” 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역임.전반적인 교통상황 다소 불편함.

유의사항

- 매각에서 제외되는 제시외건물이 소재하므로 사전조사 후 입찰바람 - 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람

매수인자격

「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문 또는 토지이용계획 확인원, 농민의 경우 농지대장을 추가로 제출)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/12/07

사진

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• 명도: 공매에는 인도명령이 없다
• 농지취득자격증명: 농지를 낙찰받기 전에 확인할 것
• 매각물건명세서(공매재산명세서) 읽는 법
• 임차인 대항력과 보증금 인수
• 분묘기지권: 땅에 묘가 있을 때