공매란? 경매와 무엇이 다른가
한국자산관리공사 온비드에서 하는 공매의 뜻, 어떤 재산이 나오는지, 법원 경매와의 차이를 처음 접하는 사람 눈높이로 정리했습니다.
공매는 무엇인가
공매(公賣)는 국가나 공공기관이 맡은 재산을 공개 입찰로 파는 것입니다. 우리나라에서는 한국자산관리공사(캠코)가 운영하는 인터넷 입찰 시스템 '온비드'에서 대부분의 공매가 이루어집니다. 집에서 인터넷으로 입찰서를 내고, 가장 높은 가격을 쓴 사람이 낙찰자가 됩니다.
어떤 재산이 나오나
세금을 내지 않아 압류된 재산(압류재산), 금융기관이 넘긴 부실채권과 담보 재산(유입자산 등), 국가·지방자치단체·공공기관이 가진 재산(국유재산·공공기관 재산) 등이 있습니다. 토지, 건물, 아파트뿐 아니라 자동차·권리 같은 재산도 올라오지만, 이 사이트는 부동산만 다룹니다.
경매와의 차이
경매는 법원이 집행 절차로 파는 것이고, 공매는 공공기관이 정해진 법과 절차에 따라 파는 것입니다. 입찰 장소와 방식(공매는 인터넷 입찰이 중심), 입찰 일정, 권리를 정리하는 방식, 대금을 내는 기한과 절차가 서로 다릅니다. 같은 부동산이 경매와 공매에 나란히 나오는 일은 드물지만, 두 제도를 섞어서 알고 있으면 판단이 틀어지기 쉽습니다.
물건마다 적용되는 법과 조건이 다르므로, 입찰하려는 물건의 공고문에 적힌 절차와 조건을 기준으로 확인하세요.
이 사이트가 돕는 것
온비드에 흩어져 있는 부동산 공매 물건을 한곳에 모아 지역·가격·마감일로 찾고, 등기 권리가 입찰자에게 넘어오는지(인수) 사라지는지(소멸)를 미리 가늠해 볼 수 있게 합니다. 최종 판단은 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인한 뒤에 하세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
회원이 되면 메모·별점·관심 물건·조건 저장과 권리분석 시뮬레이션을 쓸 수 있습니다. 가입은 관리자 승인 후 이용할 수 있습니다.
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