인천광역시 강화군 강화읍 신문리 424-1 (구.강화청사 )

입찰준비중 D-6 국유재산 · 상가용및업무용건물 · 기타상가용및업무용

기본 정보

물건관리번호	2010-121405-959 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	인천광역시 강화군 강화읍 신문리 424-1 (구.강화청사 )
도로명주소	인천광역시 강화군 강화읍 신문길31번길 7-7, (구.강화청사 )
재산유형	국유재산 · 상가용및업무용건물 · 기타상가용및업무용
처분방식	임대
입찰방식	추첨방식
경쟁방식	지명경쟁
입찰 기간	2026-11-16 10:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6)
토지면적	1,148㎡
건물면적	418.29㎡
용도지역	제2종일반주거지역
이용상황	업무용
도로접면	세로한면(가)
지형	완경사 · 부정형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4억 4,198만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

공실 상태의 건물

위치 및 부근현황

합일 초등학교 인근에 위치

기타사항

엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 -(공고문 및 현장확인)입찰공고문 및 입찰참가자 준수규칙과 현장 확인 필수(공고문 11.(공통조건) 나목 참조) -(전대금지)제3자에게 전대할 경우 계약이 즉시 해지되며, 전대한자는 3개월간 국유재산 대부 불가(농지 2년)(공고문 11.(공통조건) 바목 참조) -(입찰예정가격)대부료는 계약 만료 시 반환되는 것이 아니므로 유의 바람(공고문 6.(입찰예정가격) 가목 참조) -(계약체결)낙찰일로부터 5영업일 이내 잔금 납입 필수(공고문 6.(입찰예정가격) 마목 참조) -(계약기간)계약기간은 5년 이내이며, 만료시 5년을 초과하지 아니하는 범위에서 1회만 갱신 가능(공고문 9.(계약체결) 나목 참조) -(2차년도 이후 연간대부료 산출방법)연간대부료는 1년간 대부료로 2차년도 이후의 연간대부료는 국유재산법시행령 제29조6항에 따라 결정(공고문 9.(계약체결) 다목 참조) -(대부사용에 따른 공과금)재산을 사용함에 따라 발생하는 각종 공과금(환경개선부담금, 교통유발부담금, 수도료, 전기료 및 관리비, 기타비용 등)은 대부받는자가 부담 특약사항(필독) ㅇ 반드시 현장확인을 하여 건물내부 상태를 확인하셔야 하며, 건물 내외부 인테리어 및 경미한 보수는 낙찰자가 진행하여야 하는 조건임 ㅇ 추후 석면 등 우리공사에서 개보수 공사 진행이 필요하다고 판단되는 진행하는 경우엔, 낙찰자(피대부자)는 이에 적극적으로 협조(임시퇴거, 적치물 이동 등)해야 한다. ㅇ 입찰에 참가하기 전 별도 개보수 요청사항이 있는 경우 반드시 우리공사 담당자와 협의하여야 하며, 협의되지 않은 공사요청은 '수용 불가' 및 '낙찰자 비용부담'이므로 반드시 현장 점검해야함 담당자 정보 및 입구 비밀번호 문의 : 인천지역본부 김휘호 주임 (032-509-1572(내선4번), 070-7954-5239)

부대조건

본건은 연간대부료(낙찰금액)의 10%에 해당하는 부가가치세가 과세되는 물건임

인도인수책임

물건별상이(기타사항참조)

사진

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