서울특별시 서초구 서초동 1487-110 외 1필지 에비앙하우스 제3층 제302호

입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설

기본 정보

물건관리번호	2021-02168-410 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	서울특별시 서초구 서초동 1487-110 외 1필지 에비앙하우스 제3층 제302호
도로명주소	서울특별시 서초구 효령로40길 40, 외 1필지 제3층 제302호 (서초동, 에비앙하우스)
재산유형	압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27)
토지면적	17.42㎡
건물면적	48.89㎡
용도지역	제3종일반주거지역
이용상황	다세대
도로접면	세로한면(가)
지형	평지 · 가로장방

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 2,368만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 이* · 등기 2020-07-24 · 2억 2,000만원

후보 6건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
3건	35건	2건	2건	0건

인수되는 금액으로 확인된 합계: 10억 8,000만원

인수

• 임차인 유* 등기 2017-06-05
• 임차인 유** 등기 2017-06-05 · 3억 6,000만원
• 전입세대주 유* 등기 2017-06-05 · 3억 6,000만원

검토

• 임차인 임** 등기 -
• 임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

공부상 사무소이나 주거용으로 용도변경을 사유로 위반건축물로 등재된바, 현황 주거용으로 사용하는 것으로 보임.

위치 및 부근현황

서울시 서초구 서초동 서울고교 남측에 위치하며 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 근거리에 버스정류장, 방배역이 소재하며 교통여건은 양호한 편임.

유의사항

- 건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 등에 대한 사항은 입찰자 책임 하에 사전조사 후 입찰에 참여하기 바람

부대조건

- 건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 등에 대한 사항은 입찰자 책임 하에 사전조사 후 입찰에 참여하기 바람 2026/08/31

인도인수책임

매수자

배분요구종기

2026/08/31

사진

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