서울특별시 금천구 독산동 962-42 외 1필지 더뷰 제4층 제404호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 사무실
기본 정보
| 물건관리번호 | 2021-07764-016 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 962-42 외 1필지 더뷰 제4층 제404호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 독산로 345, 외 1필지 더뷰 제4층 제404호 (독산동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 사무실 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 9.34㎡ |
| 건물면적 | 36.05㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 8,900만원 |
| 38 | - ~ - | 1억 8,900만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 7,010만원 |
| 39 | - ~ - | 1억 7,010만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 1억 5,120만원 |
| 40 | - ~ - | 1억 5,120만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 3,230만원 |
| 41 | - ~ - | 1억 3,230만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 8,900만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 7,010만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 5,120만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 3,230만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 1,340만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 9,450만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 7,560만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 5,670만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 3,780만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1,890만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 6,421,000 |
| 2025.01 | 6,328,000 |
| 2024.01 | 6,179,000 |
| 2023.01 | 6,155,000 |
| 2022.01 | 6,502,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,997만원 2,140원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 부**** · 등기 2022-06-30
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 4건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 전입세대주 남** 등기 2020-05-08
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
- 공부상 용도는 사무소이나 외부관찰시 주거용으로 확인되므로 사전조사 후 입찰바람.
위치 및 부근현황
- 본건 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동 주민센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
유의사항
- 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람. - 본건 현황 출입시설을 개조하여 현관 및 내부화된 화장실 (제시외건물㉠, ㉡)이 소재하며 이를 포함하여 매각하며, 공부와 현황차이로 인한 위법성 여부 및 규제사항 등은 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람(감정평가서 참고). - 공부상 사무소이나 외부관찰시 '주거용'으로 확인되오니, 제반사항 등 사전조사 후 입찰바람.
부대조건
- 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람. - 본건 현황 출입시설을 개조하여 현관 및 내부화된 화장실 (제시외건물㉠, ㉡)이 소재하며 이를 포함하여 매각하며, 공부와 현황차이로 인한 위법성 여부 및 규제사항 등은 입찰자 책임하에 사전조사 후 입찰바람(감정평가서 참고). - 공부상 사무소이나 외부관찰시 '주거용'으로 확인되오니, 제반사항 등 사전조사 후 입찰바람. 2026/10/12
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/10/12
사진
