경기도 포천시 신북면 만세교리 434
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
감정가1,073만원 2,652원
최저입찰가1,073만원 3,000원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2023-11987-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 만세교리 434 |
| 도로명주소 | 경기도 포천시 신북면 호국로2347번길 70-27 |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 건물면적 | 19.57㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1,073만원 3,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 966만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 858만원 7,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 751만원 4,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 644만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 536만원 7,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 429만원 4,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 322만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 214만원 7,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 120,700 |
| 2025.01 | 118,800 |
| 2024.01 | 118,500 |
| 2023.01 | 117,300 |
| 2022.01 | 125,900 |
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 고**** · 등기 2022-12-26
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 3건 | 3건 | 0건 | 5건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 전입세대주 이** 등기 1991-05-28
- 전입세대주 조** 등기 2001-02-06
- 임차인 임****** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
단독주택(소유자 및 이해관계인 부재 및 건축물 현황도가 미등재 되어 있어 내부 이용상태를 주택 으로 표기함) 이용 중임.
위치 및 부근현황
신평리 소재 “장자산업단지 북동측 ” 인근에 위치하며, 전반적인 교통여건 무난함.
유의사항
- 본건은 건물만의 매각이며, 대지는 제3자소유이므로 사전조사 후 입찰바람(목측상 만세교리 434-6 지상위 소재하는 것으로 파악됨) - 본건은 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람
부대조건
- 본건은 건물만의 매각이며, 대지는 제3자소유이므로 사전조사 후 입찰바람(목측상 만세교리 434-6 지상위 소재하는 것으로 파악됨) - 본건은 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 2026/11/09
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/11/09
사진
