부산광역시 사하구 하단동 416-4 내제조표19297호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
감정가2억 4,516만원
최저입찰가2억 4,516만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-03103-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 416-4 내제조표19297호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 괴정로25번길 7, 내제조표19297호 (하단동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 120.50㎡ |
| 건물면적 | 97.50㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 평지 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 26 | - ~ - | 2억 4,516만원 |
| 27 | - ~ - | 2억 2,064만원 |
| 28 | - ~ - | 1억 9,612만원 |
| 29 | - ~ - | 1억 7,161만원 |
| 30 | - ~ - | 1억 4,709만원 |
| 31 | - ~ - | 1억 2,258만원 |
| 32 | - ~ - | 2억 4,516만원 |
| 33 | - ~ - | 2억 2,064만원 |
| 34 | - ~ - | 1억 9,612만원 |
| 35 | - ~ - | 1억 7,161만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 2억 4,516만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 2억 2,064만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 9,612만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 7,161만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 1억 4,709만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 2,258만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 9,806만원 4,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 7,354만원 8,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 4,516만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2억 2,064만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 9,612만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 7,161만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 4,709만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 2,258만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 9,806만원 4,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 7,354만원 8,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 4,903만원 2,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 2,451만원 6,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 1,005,000 |
| 2025.01 | 998,700 |
| 2024.01 | 989,300 |
| 2023.01 | 996,000 |
| 2022.01 | 1,039,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 2,110만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 사*** · 등기 2018-10-08
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공부상 주택으로 등재되어 있으며, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 공매진행시 확인 요함.
위치 및 부근현황
부산광역시 사하구 하단동 소재 '부산도시철도1호선 하단역' 남측 인근에 소재하며, 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 부근 시내버스정류장 및 '하단역' 소재.
유의사항
- 본건은 제시외물건(보일러실 추정) 포함 매각 건으로 실측 면적과 차이 발생할 수 있으므로 입찰전 사전조사 후 입찰 바람. - 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람 - 미납 관리비, 공과금 등에 대해서는 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2025/08/04
사진
