경기도 부천시 소사구 소사본동 301-81 (토지,건물)

입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택

기본 정보

물건관리번호	2025-04752-006 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 301-81 (토지,건물)
도로명주소	경기도 부천시 소사구 소사동로19번길 13-3, (토지,건물) (소사본동)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
토지면적	146㎡
건물면적	241.60㎡
용도지역	제2종일반주거지역
이용상황	단독
도로접면	세로한면(불)
지형	평지 · 사다리형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2억 6,893만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 여******** · 등기 2021-05-31 · 4억 5,600만원

후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	6건	3건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 임차인 1***** 등기 -
• 임차인 2***** 등기 -
• 임차인 지****** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

주택으로 이용 중임.

위치 및 부근현황

경기도 부천시 소사구 소사본동 '소새울역(지하철 서해선)' 동측 인근 위치하며, 인근에 소새울역 및 노선버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황 보통임.

유의사항

- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 - 전입세대 열람 결과 임차인 외 1세대가 전입되어 있는 것으로 확인되었으니 사전조사 후 입찰 바람 - 1~2평방미터 규모의 제시외물건이 5건 소재하고 있으니 사전조사 후 입찰 바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/07/20

매각유효내용

- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람

사진

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