경상북도 구미시 해평면 산양리 21 (건물)
입찰준비중 D-6 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택
감정가2억 4,051만원
최저입찰가2,405만원 2,000원
감정가 대비10%
유찰9회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-07162-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 구미시 해평면 산양리 21 (건물) |
| 도로명주소 | 경상북도 구미시 해평면 산양2길 21-8, (건물) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 단독주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 건물면적 | 136.97㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 9 | - ~ - | 2억 4,051만원 |
| 10 | - ~ - | 2억 1,646만원 |
| 11 | - ~ - | 1억 9,241만원 |
| 12 | - ~ - | 1억 6,836만원 |
| 13 | - ~ - | 1억 4,430만원 |
| 14 | - ~ - | 1억 2,025만원 |
| 15 | - ~ - | 2억 4,051만원 |
| 16 | - ~ - | 2억 1,646만원 |
| 17 | - ~ - | 1억 9,241만원 |
| 18 | - ~ - | 1억 6,836만원 |
| 19 | - ~ - | 1억 4,430만원 |
| 20 | - ~ - | 1억 2,025만원 |
| 21 | - ~ - | 2억 4,051만원 |
| 22 | - ~ - | 2억 1,646만원 |
| 23 | - ~ - | 1억 9,241만원 |
| 24 | - ~ - | 1억 6,836만원 |
| 25 | - ~ - | 1억 4,430만원 |
| 26 | - ~ - | 1억 2,025만원 |
| 27 | - ~ - | 9,620만원 6,000원 |
| 28 | - ~ - | 7,215만원 5,000원 |
| 29 | - ~ - | 4,810만원 3,000원 |
| 30 | - ~ - | 2,405만원 2,000원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 2,405만원 2,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 74,700 |
| 2025.01 | 75,300 |
| 2024.01 | 73,800 |
| 2023.01 | 73,400 |
| 2022.01 | 79,600 |
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 윤* · 등기 2018-09-20 · 465만원 3,000원
후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 5건 | 3건 | 1건 | 2건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 세** 등기 -
- 임차인 세******** 등기 -
- 임차인 세** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 법정지상권 (건물만 매각) 높음
토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
단독주택으로 이용중임
위치 및 부근현황
경상북도 구미시 해평면 산양리 소재 “산양리마을회관” 북측 인근에 위치하고 있으며, 제반 교통상황은 보통시됨
유의사항
본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 본건 지상에 제시외건물(창고 및 보일러실)은 매각에 포함되며 입찰자 책임하에 공부 및 현황조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/02/23
사진
