충청남도 서천군 장항읍 창선1리 311 상범리츠힐 제2층 제202호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-08309-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 서천군 장항읍 창선1리 311 상범리츠힐 제2층 제202호 |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 21.72㎡ |
| 건물면적 | 42.41㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 33 | - ~ - | 1억 2,600만원 |
| 34 | - ~ - | 1억 1,340만원 |
| 35 | - ~ - | 1억 80만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 2,600만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 1,340만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 80만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 268,300 |
| 2025.01 | 266,600 |
| 2024.01 | 266,000 |
| 2023.01 | 266,000 |
| 2022.01 | 287,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 582만원 7,959원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 권** · 등기 2021-12-22 · 9,100만원
후보 6건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 6건 | 0건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 1억 7,000만원
인수
- 임차권 한******* 등기 2021-12-13 · 8,500만원
- 임차인 한******* 등기 2021-12-13 · 8,500만원
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
도시형생활주택(현관, 주방, 거실, 방, 화장실 등)으로 이용 중임.
위치 및 부근현황
충청남도 서천군 장항읍 창선1리 소재 '물양장사거리' 북서측 인근에 위치, 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
유의사항
- 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부 열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력, 관리비 미납 여부, 건물 시설 상태, 물건 개방 여부, 기타 권리관계 등을 사전조사 후 입찰바람. - 입찰자 책임하에 반드시 공부열람, 현지답사 등을 통한 실물확인 및 상태점검, 임차인 존재 여부 등 물건에 대해 사전 확인 후 입찰바람. - 민간임대주태이나 공매로 처분시 임대사업자가 아닌 자에게도 소유권 이전이 가능함.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/31
사진
