경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-23
입찰준비중 D-41 압류재산 · 토지 · 임야
감정가9,464만원
최저입찰가946만원 4,000원
감정가 대비10%
유찰10회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-09743-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 18-23 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 182㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 도로등 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | - ~ - | 9,464만원 |
| 39 | - ~ - | 8,517만원 6,000원 |
| 40 | - ~ - | 7,571만원 2,000원 |
| 41 | - ~ - | 6,624만원 8,000원 |
| 42 | - ~ - | 5,678만원 4,000원 |
| 43 | - ~ - | 4,732만원 |
| 44 | - ~ - | 3,785만원 6,000원 |
| 45 | - ~ - | 2,839만원 2,000원 |
| 46 | - ~ - | 1,892만원 8,000원 |
| 47 | - ~ - | 946만원 4,000원 |
| 10 | - ~ - | 9,464만원 |
| 11 | - ~ - | 8,517만원 6,000원 |
| 12 | - ~ - | 7,571만원 2,000원 |
| 13 | - ~ - | 6,624만원 8,000원 |
| 14 | - ~ - | 5,678만원 4,000원 |
| 15 | - ~ - | 4,732만원 |
| 16 | - ~ - | 9,464만원 |
| 17 | - ~ - | 8,517만원 6,000원 |
| 18 | - ~ - | 7,571만원 2,000원 |
| 19 | - ~ - | 6,624만원 8,000원 |
| 20 | - ~ - | 5,678만원 4,000원 |
| 21 | - ~ - | 4,732만원 |
| 22 | - ~ - | 3,785만원 6,000원 |
| 23 | - ~ - | 2,839만원 2,000원 |
| 24 | - ~ - | 1,892만원 8,000원 |
| 25 | - ~ - | 946만원 4,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 946만원 4,000원 |
| 36 | - ~ - | 946만원 4,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 946만원 4,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 851만원 8,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 757만원 2,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 662만원 5,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 567만원 9,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 473만원 2,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 378만원 6,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 284만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 189만원 3,000원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 94만원 7,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 202,400 |
| 2025.01 | 198,100 |
| 2024.01 | 186,000 |
| 2023.01 | 186,000 |
| 2022.01 | 198,100 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,683만원 6,800원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 김* · 등기 2024-05-16 · 3,750만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 4건 | 0건 | 0건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요. - 현황 도로 중간
명세서에 현황 도로로 쓰인다는 이야기가 있습니다.
확인: 사실상 도로로 쓰이면 배타적 사용·수익이 제한되고 건축이 어려울 수 있습니다. 지목·도로 지정 여부를 확인하세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
지목은 임야이나, 도로 등으로 이용중
위치 및 부근현황
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 “마석3리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 대중교통상황은 보통임.
유의사항
- 현황 도로 등으로 이용중
부대조건
- 현황 도로 등으로 이용중 2025/09/29
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2025/09/29
사진
