경상북도 포항시 북구 양덕동 산101
입찰준비중 D-6 압류재산 · 토지 · 임야
감정가4,650만원
최저입찰가4,650만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-09788-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 산 101 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 임야 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 620㎡ |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 이용상황 | 자연림 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지형 | 완경사 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 46 | - ~ - | 4,650만원 |
| 47 | - ~ - | 4,185만원 |
| 48 | - ~ - | 3,720만원 |
| 49 | - ~ - | 3,255만원 |
| 1 | - ~ - | 2,790만원 |
| 2 | - ~ - | 2,325만원 |
| 3 | - ~ - | 1,860만원 |
| 4 | - ~ - | 1,395만원 |
| 5 | - ~ - | 930만원 |
| 6 | - ~ - | 465만원 |
| 7 | - ~ - | 4,650만원 |
| 8 | - ~ - | 4,185만원 |
| 9 | - ~ - | 3,720만원 |
| 10 | - ~ - | 3,255만원 |
| 11 | - ~ - | 2,790만원 |
| 12 | - ~ - | 2,325만원 |
| 13 | - ~ - | 1,860만원 |
| 14 | - ~ - | 1,395만원 |
| 15 | - ~ - | 930만원 |
| 16 | - ~ - | 4,650만원 |
| 17 | - ~ - | 4,185만원 |
| 18 | - ~ - | 4,650만원 |
| 19 | - ~ - | 4,185만원 |
| 20 | - ~ - | 3,720만원 |
| 21 | - ~ - | 3,255만원 |
| 22 | - ~ - | 4,650만원 |
| 23 | - ~ - | 4,185만원 |
| 24 | - ~ - | 3,720만원 |
| 25 | - ~ - | 3,255만원 |
| 26 | - ~ - | 2,790만원 |
| 27 | - ~ - | 2,325만원 |
| 28 | - ~ - | 1,860만원 |
| 30 | - ~ - | 4,650만원 |
| 31 | - ~ - | 4,185만원 |
| 32 | - ~ - | 3,720만원 |
| 33 | - ~ - | 4,650만원 |
| 34 | - ~ - | 4,185만원 |
| 35 | - ~ - | 3,720만원 |
| 36 | - ~ - | 3,255만원 |
| 37 | - ~ - | 2,790만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 4,650만원 |
| 38 | - ~ - | 4,650만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 4,185만원 |
| 39 | - ~ - | 4,185만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 3,720만원 |
| 40 | - ~ - | 3,720만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 4,650만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 4,185만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 3,720만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 3,255만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2,790만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 57,300 |
| 2025.01 | 57,200 |
| 2024.01 | 56,900 |
| 2023.01 | 57,500 |
| 2022.01 | 62,200 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,552만원 6,000원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 이** · 등기 2012-03-21 · 3,700만원
후보 14건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 18건 | 0건 | 0건 | 0건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '임야' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
자연림임.
위치 및 부근현황
본건 포항시 북구 양덕동 소재 대구지방법원 포항지원 북측 인근에 위치하며, 제반교통사정은 보통임.
유의사항
ㅇ 본건에 설정된 구분지상권은 공매로 말소되지 않는 권리이며, 입찰자 책임 하에 공부 및 현황 등 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2025/11/24
매각유효내용
을구 6번(구분지상권)
사진
