경기도 시흥시 정왕동 2703-9 가람타워 제2층 제203호

입찰준비중 D-13 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설

감정가2억 9,900만원

최저입찰가2,990만원

감정가 대비10%

유찰10회

기본 정보

물건관리번호	2025-11458-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경기도 시흥시 정왕동 2703-9 가람타워 제2층 제203호
도로명주소	경기도 시흥시 거북섬1길 6, 제2층 제203호 (정왕동, 가람타워)
재산유형	압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
토지면적	23.18㎡
건물면적	55.44㎡
용도지역	일반상업지역
이용상황	상업용
도로접면	중로각지
지형	평지 · 정방형

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
6	- ~ -	2억 6,910만원
7	- ~ -	2억 3,920만원
8	- ~ -	2억 930만원
9	- ~ -	1억 7,940만원
10	- ~ -	1억 4,950만원
11	- ~ -	1억 1,960만원
12	- ~ -	8,970만원
13	- ~ -	5,980만원
14	- ~ -	2,990만원
42	2026-11-23 ~ 2026-11-25	2,990만원
43	2026-11-30 ~ 2026-12-02	2,691만원
44	2026-12-07 ~ 2026-12-09	2,392만원
45	2026-12-14 ~ 2026-12-16	2,093만원
46	2026-12-21 ~ 2026-12-23	1,794만원
1	2027-01-04 ~ 2027-01-06	1,495만원
2	2027-01-11 ~ 2027-01-13	1,196만원
3	2027-01-18 ~ 2027-01-20	897만원
4	2027-01-25 ~ 2027-01-27	598만원
5	2027-02-01 ~ 2027-02-03	299만원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	2,067,000
2025.01	2,067,000
2024.01	2,013,000
2023.01	1,993,000
2022.01	2,157,000

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4,790만원 8,926원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 역**** · 등기 2024-10-22

후보 10건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	10건	1건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

공부상 근린생활시설(일반음식점)로 표기되어 있음.

위치 및 부근현황

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재‘거북섬동 행정복지센터’북서측 근거리에 위치하며, 인근에 노선버스정류장 및 지방도(거북섬로, 대부황금로)가 소재함.

유의사항

임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람토지에 관하여 별도등기가 존재하므로 제한권리 등에 관하여는 매수인 책임하에 사전조사 후 입찰바람 토지에 관하여 별도등기가 존재하므로 제한권리 등에 관하여는 매수인 책임하에 사전조사 후 입찰바람