경상북도 경주시 외동읍 북토리 197-16
입찰준비중 D-6 압류재산 · 토지 · 도로
감정가225만원
최저입찰가135만원
감정가 대비60%
유찰4회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-12048-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 북토리 197-16 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 도로 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 30㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 도로등 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 46 | - ~ - | 225만원 |
| 47 | - ~ - | 202만원 5,000원 |
| 48 | - ~ - | 180만원 |
| 49 | - ~ - | 157만원 5,000원 |
| 1 | - ~ - | 135만원 |
| 2 | - ~ - | 112만원 5,000원 |
| 3 | - ~ - | 90만원 |
| 4 | - ~ - | 67만원 5,000원 |
| 5 | - ~ - | 225만원 |
| 6 | - ~ - | 202만원 5,000원 |
| 7 | - ~ - | 180만원 |
| 8 | - ~ - | 157만원 5,000원 |
| 9 | - ~ - | 135만원 |
| 10 | - ~ - | 112만원 5,000원 |
| 11 | - ~ - | 90만원 |
| 12 | - ~ - | 67만원 5,000원 |
| 14 | - ~ - | 225만원 |
| 15 | - ~ - | 202만원 5,000원 |
| 16 | - ~ - | 180만원 |
| 17 | - ~ - | 157만원 5,000원 |
| 18 | - ~ - | 135만원 |
| 19 | - ~ - | 225만원 |
| 20 | - ~ - | 202만원 5,000원 |
| 21 | - ~ - | 180만원 |
| 22 | - ~ - | 157만원 5,000원 |
| 33 | - ~ - | 157만원 5,000원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 135만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 10,900 |
| 2025.01 | 10,800 |
| 2024.01 | 11,200 |
| 2023.01 | 11,100 |
| 2022.01 | 11,700 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 32만원 7,000원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 대**** · 등기 2016-03-31
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 5건 | 0건 | 0건 | 10건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '도로' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
공히 도로로 이용중입니다.
위치 및 부근현황
본건은 경상북도 경주시 외동읍 북토리 소재 '북토리순지회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 주택, 축사, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 교통상황은 보통입니다.
유의사항
ㅇ 본건은 지목 및 현황이 도로인 바, 보상관계 및 기타 권리관계 등에 대하여 입찰자의 책임하에 사전조사 후 입찰바람. ㅇ 지분 매각으로 위치를 특정할 수 없으며, 공유자우선매수 신고시 낙찰 후 매각결정취소 될 수 있으니 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2025/11/24
사진
