경기도 남양주시 진건읍 용정리 187-2

입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 체육용지

기본 정보

물건관리번호	2025-14566-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경기도 남양주시 진건읍 용정리 187-2
재산유형	압류재산 · 토지 · 체육용지
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55)
토지면적	261㎡
용도지역	개발제한구역
이용상황	전기타
도로접면	세로한면(가)
지형	평지 · 부정형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 9,570만원 8,700원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 박* · 등기 2022-06-03 · 1억원

후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	15건	0건	0건	0건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '체육용지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
• 현황 도로 중간
  명세서에 현황 도로로 쓰인다는 이야기가 있습니다.
  확인: 사실상 도로로 쓰이면 배타적 사용·수익이 제한되고 건축이 어려울 수 있습니다. 지목·도로 지정 여부를 확인하세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

인접토지 대비 등고평탄한 토지로서 현황 도로임.

위치 및 부근현황

대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 “용정교차로” 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 임야 등이 위치함.

유의사항

본건은 인접토지와 함께 체육용지로 이용 중이므로 사전조사 후 입찰바람.

부대조건

본건은 인접토지와 함께 체육용지로 이용 중이므로 사전조사 후 입찰바람. 2026/04/13

인도인수책임

매수자

배분요구종기

2026/04/13

사진

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