서울특별시 은평구 불광동 446-14 제지하층 제2호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
감정가1억 6,500만원
최저입찰가1억 1,550만원
감정가 대비70%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15105-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 은평구 불광동 446-14 제지하층 제2호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 연서로41가길 23-7, 제지하층 제2호 (불광동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 19.62㎡ |
| 건물면적 | 38.48㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 급경사 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 16 | - ~ - | 1억 6,500만원 |
| 17 | - ~ - | 1억 4,850만원 |
| 18 | - ~ - | 1억 3,200만원 |
| 19 | - ~ - | 1억 1,550만원 |
| 20 | - ~ - | 9,900만원 |
| 21 | - ~ - | 8,250만원 |
| 22 | - ~ - | 6,600만원 |
| 23 | - ~ - | 4,950만원 |
| 24 | - ~ - | 3,300만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 6,500만원 |
| 38 | - ~ - | 1억 6,500만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 4,850만원 |
| 39 | - ~ - | 1억 4,850만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 1억 3,200만원 |
| 40 | - ~ - | 1억 3,200만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 1,550만원 |
| 41 | - ~ - | 1억 1,550만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 9,900만원 |
| 42 | - ~ - | 9,900만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 8,250만원 |
| 43 | - ~ - | 8,250만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 6,500만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 4,850만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 3,200만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 1,550만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 9,900만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 8,250만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 6,600만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 4,950만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 3,300만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,907,000 |
| 2025.01 | 2,844,000 |
| 2024.01 | 2,774,000 |
| 2023.01 | 2,756,000 |
| 2022.01 | 2,946,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5,703만원 5,340원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · (주)**** · 등기 1998-01-05 · 3,600만원
후보 18건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 20건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 2,000만원
인수
- 임차권 강*** 등기 1995-05-15 · 2,000만원
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
다세대주택으로 이용 중임.
위치 및 부근현황
서울 은평구 불광동 소재 연광초등학교 북측 인근 위치. 차량출입 가능, 인근 버스정류장, 직선 약 750m 거리 전철 3호선, 6호선, GTX-A 환승역 연신내역 소재.
유의사항
- 임대차현황, 대항력 유무등에 관하여 사전조사 후 입찰바라며, 관리비 체납여부 등 확인바람. - 압류에 우선하는 가등기(가처분)가 등재되어 있으나, 대금 완납 후 소유권이전등기 시 권리자가 가등기말소 협조 약속한 사항임. - 말소여부를 확인할 수 없는 임차권이 등재되어 있으므로, 사전 조사후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/04/13
사진
