경상남도 김해시 삼방동 22-21 동산뉴그린빌라 제2동 제4층 제402호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 아파트
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-15192-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼방동 22-21 동산뉴그린빌라 제2동 제4층 제402호 |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 삼안로112번길 15-28, 제2동 제4층 제402호 (삼방동, 동산뉴그린빌라) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 아파트 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 49.82㎡ |
| 건물면적 | 76.58㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 연립 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 정방형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 32 | - ~ - | 7,700만원 |
| 33 | - ~ - | 6,930만원 |
| 34 | - ~ - | 6,160만원 |
| 35 | - ~ - | 5,390만원 |
| 36 | - ~ - | 4,620만원 |
| 37 | - ~ - | 3,850만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 7,700만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 6,930만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 6,160만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 5,390만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 4,620만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 3,850만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 3,080만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2,310만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 7,700만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 6,930만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 6,160만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 5,390만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 4,620만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 3,850만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 3,080만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 2,310만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 1,540만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 770만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 575,400 |
| 2025.01 | 571,400 |
| 2024.01 | 566,100 |
| 2023.01 | 568,100 |
| 2022.01 | 619,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,866만원 6,083원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 남** · 등기 2024-02-13 · 6,700만원
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 4건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 세** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
'공동주택(다세대주택)'으로 이용 중임.
위치 및 부근현황
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '김해한일여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
유의사항
- 임차인에 관하여 조사된 사항이 없으므로 전입세대 유무, 임대차 관계 여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람. - 미납 관리비, 공과금 등에 대해서는 사전조사후 입찰바람. - 등기사항전부증명서상 '대지권의 목적인 토지의 표시’에 2필지가 등재되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장에 의하면 본건은 삼방동 22-21에 소재하는 것으로 파악되어 대지권 면적 산정시 이를 기준으로 하였으니 입찰 시 참고바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/18
사진
