인천광역시 계양구 계산동 964-14 동서쉐르빌 제4층 제403호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-17693-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 계산동 964-14 동서쉐르빌 제4층 제403호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 계양구 계산천동로33번길 6, 제4층 제403호 (계산동, 동서쉐르빌) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 18.24㎡ |
| 건물면적 | 46.40㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 1억 774만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 9,697만원 4,000원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 8,619만원 9,000원 |
| 34 | - ~ - | 8,619만원 9,000원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 7,542만원 4,000원 |
| 35 | - ~ - | 7,542만원 4,000원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 6,464만원 9,000원 |
| 36 | - ~ - | 6,464만원 9,000원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 5,387만원 4,000원 |
| 37 | - ~ - | 5,387만원 4,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 4,310만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 3,232만원 5,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2,155만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1,077만원 5,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 1,738,000 |
| 2025.01 | 1,721,000 |
| 2024.01 | 1,705,000 |
| 2023.01 | 1,696,000 |
| 2022.01 | 1,817,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,170만원 1,120원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 부*** · 등기 2021-10-14
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 4건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 9,200만원
인수
- 임차권 인***** 등기 2017-05-16 · 9,200만원
검토
- 전입세대주 문* 등기 2017-05-16
- 임차인 임* 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
본건은 공부상 '다세대주택'용도의 구분건물입니다.
위치 및 부근현황
본건은 인천시 계양구 계산동 소재 경인교대입구역 동측 인근에 위치하고, 차량 진출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 보통입니다.
유의사항
- 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 매각에 포함되는 미등기건물(새시조 판넬지붕 단층 3.74㎡)이 있으니 관련 제반사항 일체 매수자 책임하에 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/18
매각유효내용
- 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 매각에 포함되는 미등기건물(새시조 판넬지붕 단층 3.74㎡)이 있으니 관련 제반사항 일체 매수자 책임하에 사전조사 후 입찰바람
사진
