제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1404호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설
감정가2억 6,900만원
최저입찰가2억 6,900만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2025-18465-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1404호 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 제주시 서광로 276, 킹덤라오체 제14층 제1404호 (이도이동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 6.16㎡ |
| 건물면적 | 37.75㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 2억 6,900만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 2억 4,210만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 1,520만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 8,830만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 6,140만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 3,450만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 760만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 8,070만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2억 6,900만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 4,210만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2억 1,520만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 8,830만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 6,140만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 3,450만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1억 760만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 8,070만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 5,380만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 2,690만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,661,000 |
| 2025.01 | 2,661,000 |
| 2024.01 | 2,667,000 |
| 2023.01 | 2,650,000 |
| 2022.07 | 2,886,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,639만원 1,760원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 제**** · 등기 2025-09-29
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 2건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 3억 7,000만원
인수
- 임차권 홍** 등기 2024-02-15 · 1억 8,500만원
- 임차인 한************ 등기 2024-02-15 · 1억 8,500만원
검토
- 임차인 홍** 등기 -
- 임차인 건**** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호(1~3) 공히 주거용 오피스텔로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 제주시 이도이동 소재 제주시청 북서측 인근에 위치하며, 본건으로 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통의 사정은 보통임.
기타사항
본건의 현장방문시 이해관계인의 폐문부재로 내부 실사를 못하였고, 본건 전례 및 동유형 건물의 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음.
유의사항
1. 본 건은 '주거용 오피스텔'로 이용 중임 2. 대항력 있는 임차권 등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰 바람 3. 공매재산의 인도 및 명도 책임은 매수자 부담임
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12
사진
