인천광역시 남동구 서창동 708-4 서창애플랜드 제2층 제208호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-02160-005 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 서창동 708-4 서창애플랜드 제2층 제208호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 서창방산로 51, 서창애플랜드 제2층 제208호 (서창동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 20.97㎡ |
| 건물면적 | 54.60㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 30 | - ~ - | 1억 6,500만원 |
| 31 | - ~ - | 1억 4,850만원 |
| 32 | - ~ - | 1억 3,200만원 |
| 33 | - ~ - | 1억 1,550만원 |
| 34 | - ~ - | 9,900만원 |
| 35 | - ~ - | 8,250만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 1억 6,500만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 1억 4,850만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 3,200만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 1,550만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 9,900만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 8,250만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 6,600만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 4,950만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 6,500만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 4,850만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 3,200만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 1,550만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 9,900만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 8,250만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 6,600만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 4,950만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 3,300만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1,650만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 3,638,000 |
| 2025.01 | 3,605,000 |
| 2024.01 | 3,532,000 |
| 2023.01 | 3,512,000 |
| 2022.01 | 3,755,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 7,628만원 1,220원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 인***** · 등기 2024-02-02
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 3건 | 2건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 3,000만원
인수
- 임차인 김** 등기 2020-11-11 · 1,000만원
- 임차권 김** 등기 2021-07-28 · 1,000만원
- 임차권 김** 등기 2023-09-26 · 1,000만원
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
현황 공실상태로 근린생활시설 등으로 이용중이었던 것으로 탐문됨.
위치 및 부근현황
본 건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 “서창119 안전센터” 서측 인근에 위치하며, 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 소재함
유의사항
- 본건은 신탁 압류재산 공매로 상가건물 임대차현황 등재사실에 의한 사업자가 존재하니 임대차 관계 여부, 임대차 계약 유효여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/03
매각유효내용
- 을구 1번 상가건물임차권 및 신탁 압류재산 공매로 상가건물 임대차현황 등재사실에 의한 사업자가 존재하니 임대차 관계 여부, 임대차 계약 유효여부 및 매수인에게 인수부담되는 대항력 여부 등에 대해 사전조사 후 입찰 바람
사진
