서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제812호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔
감정가1억 2,400만원
최저입찰가1,240만원
감정가 대비10%
유찰10회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-04540-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제812호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 구로구 가마산로26길 5, 제8층 제812호 (구로동, 로제리움2차) |
| 재산유형 | 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 3㎡ |
| 건물면적 | 19.74㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 26 | 2026-07-20 ~ 2026-07-22 | 1억 2,400만원 |
| 27 | 2026-07-27 ~ 2026-07-29 | 1억 1,160만원 |
| 28 | 2026-08-03 ~ 2026-08-05 | 9,920만원 |
| 29 | 2026-08-10 ~ 2026-08-12 | 8,680만원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 7,440만원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 6,200만원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 4,960만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 3,720만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 2,480만원 |
| 34 | - ~ - | 2,480만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 1,240만원 |
| 35 | - ~ - | 1,240만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1,240만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1,116만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 992만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 868만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 744만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 620만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 496만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 372만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 12,090,000 |
| 2025.01 | 11,820,000 |
| 2024.01 | 11,610,000 |
| 2023.01 | 11,610,000 |
| 2022.01 | 12,460,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 3,627만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 유* · 등기 2022-10-19 · 1억 7,000만원
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 5건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 1억 3,500만원
인수
- 임차권 권** 등기 2022-02-28 · 1억 3,500만원
검토
- 임차인 임* 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘구로중학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주
유의사항
ㅇ 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람
부대조건
ㅇ 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 2026/07/06
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/07/06
사진
