제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3097-1 (토지 및 건물)

입찰준비중 D-13 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설

기본 정보

물건관리번호	2026-04630-003 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3097-1 (토지 및 건물)
도로명주소	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕7길 4, (토지 및 건물)
재산유형	압류재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
토지면적	152㎡
건물면적	219.20㎡
용도지역	일반상업지역
이용상황	단독
도로접면	세로한면(가)
지형	평지 · 사다리형

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 7,151만원 6,000원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 근저당권 · 함******* · 등기 2005-04-22 · 9,900만원

후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	3건	1건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

토지: 주상용 건부지로 이용중임.건물: 1층은 근린생활시설(컴퓨터판매수리점), 2,3층은 단독주택으로 이용중임.

위치 및 부근현황

'함덕리사무소' 북서측 인근에 위치함.본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

기타사항

제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.

유의사항

1. 본 건은 '주상용 건부지(토지), 근린생활시설 및 주택(건물)' 로 이용 중임 2. 본 건 지상에 미등기건물(감정서상 기호ㄱ~ㅅ)이 소재하나 부합물 및 종물로 판단되어 매각에 포함함 3. 임대차현황에 대하여 확인된 내용은 없으나 매수인에게 인수부담되는 임차보증금이 있을 수 있으니 임대차관계에 대하여 사전조사 후 입찰 바람 4. 본 건 인도 및 명도 책임은 매수자에게 있으므로 점유현황, 임차인 대항력 유무 및 물건 개방여부 등을 충분히 확인 후 입찰 바람

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/11/09

사진

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