서울특별시 중랑구 상봉동 127-15 베스트엘리시온 제8층 제802호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물
감정가2억 2,700만원
최저입찰가2억 2,700만원
감정가 대비100%
유찰3회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-05746-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 상봉동 127-15 베스트엘리시온 제8층 제802호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 중랑구 망우로36길 38, 제8층 제802호 (상봉동, 베스트엘리시온) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 12.35㎡ |
| 건물면적 | 30.91㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 2억 2,700만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 2억 430만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 1억 8,160만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 2억 2,700만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 2억 430만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 8,160만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 5,890만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 1억 3,620만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 1,350만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 9,080만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 6,810만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 2,700만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2억 430만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 8,160만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 5,890만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 3,620만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 1,350만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 9,080만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 6,810만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 4,540만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 2,270만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 5,347,000 |
| 2025.01 | 5,107,000 |
| 2024.01 | 4,920,000 |
| 2023.01 | 4,887,000 |
| 2022.01 | 5,257,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 6,601만원 4,062원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 근저당권 · 주********** · 등기 2020-05-06 · 2억 8,000만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 4건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 2억 6,000만원
인수
- 임차권 박** 등기 2015-12-10 · 1억 3,000만원
- 임차인 박** 등기 2015-12-10 · 1억 3,000만원
검토
- 전입세대주 전**** 등기 2015-12-10
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
현황 도시형생활주택(원룸형아파트) 등임.
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철 경의중앙선 “중랑역” 남동측 인근에 위치함.
기타사항
생설비(급배수 · 급탕설비), 소방설비, 난방설비, 자주식 · 기계식 주차장 및 승강기설비 등 되어있음.
유의사항
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람
부대조건
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람 2026/08/31
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/08/31
사진
