경상남도 함양군 백전면 대안리 856-2, 856-39

입찰준비중 D-55 압류재산 · 토지 · 전

기본 정보

물건관리번호	2026-06649-003 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	경상남도 함양군 백전면 대안리 856-2,856-39
재산유형	압류재산 · 토지 · 전
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55)
토지면적	1,691㎡
용도지역	생산관리지역
이용상황	전
도로접면	세로한면(가)
지형	완경사 · 세로장방

입찰 회차

개별공시지가

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,562만원 4,840원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 부****** · 등기 2025-09-22

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	1건	0건	0건	0건

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 법정지상권 (토지만 매각) 높음
  건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
  확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다.
• 분묘기지권 중간
  지목이 '전' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
  확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

전으로 이용중임.

위치 및 부근현황

본건은 경상남도 함양군 백전면 대안리 소재 "오매실마을회관" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답, 기존마을 등이 혼재하는 지역으로 부근의 상황은 보통시 됨. 본건은 면소재지에서 다소 원격되어 교통은 다소 불편한 편임.

기타사항

-

유의사항

- 본건 토지상 소재하는 벚나무, 밤나무등은 토지거래관행상 토지에 포함하여 거래하는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 북동측으로 포장도로인 세로의 도로와 접하는 상태이나 진출입은 곤란한 상태이므로 사전 조사 후 입찰바람. - 본건은 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계 확인은 측량이 요구됨. - 경작 중인 농작물은 매각에서 제외하오니 입찰에 참고바람.

매수인자격

「농지법」 제8조에 따라 농지(전, 답, 과수원 등)에 대해서는 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는 개인과 농업법인만이 소유권이전등기를 받을 수 있으므로, 매각결정기일 전에 매수자격을 증명하는 서류(농지취득자격증명 또는 농지취득자격증명 반려 공문)를 제출하지 않는 경우에는 매각불허결정이 될 수 있습니다. 단, 관련 법령에 따라 매수자격 증명이 불필요한 농지에 해당하는 경우에는 별도 서류 제출 및 확인 없이 매각결정합니다.

인도인수책임

매수인

배분요구종기

2026/12/21

사진

함께 읽으면 좋은 글

• 명도: 공매에는 인도명령이 없다
• 법정지상권: 땅만 사는데 건물이 있을 때
• 농지취득자격증명: 농지를 낙찰받기 전에 확인할 것
• 지상권: 남의 땅에 건물·시설을 두는 권리
• 분묘기지권: 땅에 묘가 있을 때