서울특별시 용산구 한남동 736-5번지 일원 토지 및 건물(근린생활시설 및 업무시설)
입찰준비중 D-9 기타일반재산 · 토지 · 대지
감정가-
최저입찰가291억 100만원
감정가 대비-
유찰2회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-0700-041117 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 용산구 한남동 736-5 |
| 재산유형 | 기타일반재산 · 토지 · 대지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 10:00 ~ 2026-11-23 11:00 (D-9) |
| 토지면적 | 560.30㎡ |
| 건물면적 | 2,209.59㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 ~ 2026-08-10 | 291억 100만원 |
| 2 | 2026-08-13 ~ 2026-08-13 | 276억 4,595만원 |
| 3 | 2026-08-19 ~ 2026-08-19 | 262억 6,365만원 |
| 4 | 2026-08-24 ~ 2026-08-24 | 249억 5,046만원 |
| 5 | 2026-08-27 ~ 2026-08-27 | 237억 294만원 |
| 6 | 2026-09-01 ~ 2026-09-01 | 225억 1,779만원 |
| 7 | 2026-09-04 ~ 2026-09-04 | 213억 9,190만원 |
| 8 | 2026-09-09 ~ 2026-09-09 | 203억 2,231만원 |
| 9 | 2026-09-14 ~ 2026-09-14 | 193억 619만원 |
| 10 | 2026-09-17 ~ 2026-09-17 | 183억 4,088만원 |
| 1 | 2026-11-23 ~ 2026-11-23 | 291억 100만원 |
| 2 | 2026-11-23 ~ 2026-11-23 | 261억 9,100만원 |
| 3 | 2026-11-26 ~ 2026-11-26 | 235억 7,200만원 |
| 4 | 2026-11-26 ~ 2026-11-26 | 212억 1,500만원 |
| 5 | 2026-12-01 ~ 2026-12-01 | 190억 9,400만원 |
| 6 | 2026-12-01 ~ 2026-12-01 | 171억 8,500만원 |
| 7 | 2026-12-04 ~ 2026-12-04 | 162억원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 12,310,000 |
| 2025.01 | 11,770,000 |
| 2024.01 | 11,200,000 |
| 2023.01 | 11,030,000 |
| 2022.01 | 11,450,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 68억 9,729만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 분묘기지권 중간
지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
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