부산광역시 사하구 다대동 1376
입찰준비중 D-27 압류재산 · 토지 · 답
감정가7억 2,303만원
최저입찰가7,230만원 3,000원
감정가 대비10%
유찰10회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-07677-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 다대동 1376 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 홍티로74번길 27-10 (다대동) |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 답 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 2,191㎡ |
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 이용상황 | 공업나지 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지형 | 급경사 · 부정형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 26 | 2026-07-20 ~ 2026-07-22 | 7억 2,303만원 |
| 27 | 2026-07-27 ~ 2026-07-29 | 6억 5,072만원 |
| 28 | 2026-08-03 ~ 2026-08-05 | 5억 7,842만원 |
| 29 | 2026-08-10 ~ 2026-08-12 | 5억 612만원 |
| 30 | 2026-08-18 ~ 2026-08-19 | 4억 3,381만원 |
| 31 | 2026-08-24 ~ 2026-08-26 | 3억 6,151만원 |
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 2억 8,921만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 2억 1,690만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 1억 4,460만원 |
| 34 | - ~ - | 1억 4,460만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 7,230만원 3,000원 |
| 35 | - ~ - | 7,230만원 3,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 7,230만원 3,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 6,507만원 3,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 5,784만원 3,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 5,061만원 3,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 4,338만원 2,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 3,615만원 2,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 2,892만원 2,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 2,169만원 1,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1,446만원 1,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 723만원 1,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 257,100 |
| 2025.01 | 256,500 |
| 2024.01 | 255,700 |
| 2023.01 | 256,200 |
| 2022.01 | 279,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 5억 6,330만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 서**** · 등기 2025-07-14
후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 0건 | 0건 | 3건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '답' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
대부분 전으로 이용 중이나, 하단부 일부는 장기간 방치된 간이 주택지로 사용하였음.
위치 및 부근현황
본건은 다대동 다대중학교 북서축 근거리 서하향 중,급 경사지대 내 농경지대에 위치하며, 공장지로서의 성숙도 등은 낮으며, 제반 교통사정 불편함.
유의사항
- 매수 시 농쥐취득자격증명 불필요
부대조건
- 매수 시 농쥐취득자격증명 불필요 2026/07/06
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/07/06
사진
