경기도 양주시 광사동 656-6 토지 및 건물
입찰준비중 D-60 기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-0800-044868 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양주시 광사동 656-6 HB프라자 |
| 도로명주소 | 경기도 양주시 고읍남로 5-22 (광사동, HB프라자) |
| 재산유형 | 기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 근린생활시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2027-01-11 10:00 ~ 2027-01-11 17:00 (D-60) |
| 토지면적 | 857.60㎡ |
| 건물면적 | 4,135.33㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 1 | 2027-01-11 ~ 2027-01-11 | 123억 4,068만원 |
| 2 | 2027-01-13 ~ 2027-01-13 | 111억 662만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-18 | 99억 8,755만원 |
| 4 | 2027-01-20 ~ 2027-01-20 | 86억 3,848만원 |
| 5 | 2027-01-25 ~ 2027-01-25 | 74억 441만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,191,000 |
| 2025.01 | 2,170,000 |
| 2024.01 | 2,099,000 |
| 2023.01 | 2,092,000 |
| 2022.01 | 2,223,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 18억 7,900만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
근린생활시설 및 교육시설로 이용 중임
위치 및 부근현황
경기도 양주시에 소재한 '양주2동 행정복지센타' 남측 인근에 위치함
기타사항
엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 * 본 물건은 낙찰대금 외 별도로 부가가치세(건물가액의 10%, 부가가치세법 및 같은 법 시행령에 따른 공급가액 기준)를 부담하여야 합니다. 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 규모: 지상8층/지하2층 (사용승인일: 2023.06.16) * 본 물건 내 2건의 임대차 점유현황 확인됨 - 201호, 301호: 이OO, 이OO (멘토르학원) - 401호, 501호, 601호, 701호, 801호: 박OO (시그너춰 베누앙 산후조리원) * 본건 공매부동산에 관한 자세한 현황은 온비드 공고상 첨부된 공매공고 및 감정평가서 등을 토대로 입찰자가 직접 제반서류 및 현장 등을 확인하셔야 하며, 사진 및 첨부파일, 공고내용 등의 내용과 실제 현황이 다른 경우라도 매도자는 이에 대해 책임을 부담하지 않습니다. (만일, 공고내용과 물건등록내용, 첨부파일 등의 내용이 상이한 경우에는 반드시 공매 담당자에게 연락을 주시기 바랍니다.) * 본 공매대상 부동산의 표시는 등기사항전부증명서를 기준으로 표시하였으며, 용도는 건축물대장을 기준으로 기재하였습니다. * 감정평가서(황산감정평가사사무소, 기준시점: 2026.6.5.)는 일반건축물대장 기준으로 토지와 건물을 평가하였고, 본 공매대상 건물은 등기부상 지상 2~8층 용도는 노유자시설로 기재되어 있으나, 건축물 대장에는 2~3층은 교육연구시설(학원), 4~8층은 제1종근린생활시설(산후조리원) 기재되어 있어 등기부등본과 건축물대장상 건물면적 및 용도가 서로 상이한 것으로 조사되었습니다. * 물건번호 (8)~(12)의 상가건물 임대차현황서에는 임대차 대상이 4~8층으로 기재되어 있으나, 401호 개별 조회에서는 제공할 정보가 없는것으로 확인되었습니다. * 본 공매물건과 관련하여 당사는 학원·산후조리원 등 운영사업의 양도나 영업 관련 인·허가의 승계를 보장하지 않습니다. 입찰자는 예정한 용도로의 사용 가능 여부, 인·허가 및 명의변경 절차와 운영시설·집기·비품 등의 소유관계 및 매각 포함 여부를 확인한 후 입찰하시기 바랍니다.
부대조건
전입세대, 임차인, 거주자 명도책임은 낙찰자(매수자)에게 있습니다.
인도인수책임
낙찰자(매수자)
사진
