경기도 포천시 내촌면 신팔리 70-3 [건물]

입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물

기본 정보

물건관리번호	2026-08075-001 (온비드에서 이 번호로 검색)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13)
건물면적	185.40㎡
용도지역	계획관리지역
이용상황	단독
도로접면	중로한면
지형	평지 · 사다리형

입찰 회차

개별공시지가

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 포**** · 등기 2017-12-14

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
0건	2건	1건	0건	0건

인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.

검토

• 임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

• 제시외 건물 높음
  공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
  확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지.
• 법정지상권 (건물만 매각) 높음
  토지 면적이 없고 건물 면적만 있습니다 — 건물만 파는 물건입니다.
  확인: 토지 소유자가 따로 있습니다. 토지 사용 권원(지상권·임대차)이 건물에 딸려 오는지, 지료와 철거 청구 위험이 있는지.
• 명도 (인도명령 없음) 중간
  공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
  확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

주거기타(방, 점포(종전에 사용하다가 현재는 미사용 중), 주방2, 보일러실 등)로 이용 중임.

위치 및 부근현황

내촌면 신팔리 소재 “서파교차로” 남서측 인근에 위치하며, 본건 차량진입 가능하 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 무난함.

유의사항

- 본건은 건물만의 매각이며, 대지는 제3자소유이므로 사전조사 후 입찰바람 - 본건 제시외건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)을 포함하여 매각하오니, 사전조사 후 입찰바람(감정평가서 참고) - 본건 건물의 공부상 용도는 주택이나, 현황 일부 점포로 이용중임

부대조건

- 본건은 건물만의 매각이며, 대지는 제3자소유이므로 사전조사 후 입찰바람 - 본건 제시외건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)을 포함하여 매각하오니, 사전조사 후 입찰바람(감정평가서 참고) - 본건 건물의 공부상 용도는 주택이나, 현황 일부 점포로 이용중임 2026/11/09

인도인수책임

매수자

배분요구종기

2026/11/09

사진

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• 지상권: 남의 땅에 건물·시설을 두는 권리