부산광역시 사상구 감전동 121-35, 내제조표20269호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-08738-011 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 145.46㎡ |
| 건물면적 | 135.92㎡ |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 이용상황 | 단독 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 6,041만원 |
| 40 | - ~ - | 2억 6,041만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 2억 3,437만원 |
| 41 | - ~ - | 2억 3,437만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 2억 833만원 |
| 42 | - ~ - | 2억 833만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 8,229만원 |
| 43 | - ~ - | 1억 8,229만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 5,625만원 |
| 44 | - ~ - | 1억 5,625만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 3,021만원 |
| 45 | - ~ - | 1억 3,021만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 1억 416만원 |
| 46 | - ~ - | 1억 416만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 6,041만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2억 3,437만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2억 833만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 8,229만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 5,625만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1억 3,021만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1억 416만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 1,104,000 |
| 2025.01 | 1,108,000 |
| 2024.01 | 1,095,000 |
| 2023.01 | 1,114,000 |
| 2022.01 | 1,174,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 6,059만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 북***** · 등기 2023-02-22
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 4건 | 6건 | 0건 | 4건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 9,500만원
인수
- 임차인 권** 등기 2017-06-01 · 1,500만원
- 임차권 한******* 등기 2022-03-22 · 8,000만원
검토
- 전입세대주 신** 등기 1998-03-16
- 전입세대주 권** 등기 2017-06-01
- 전입세대주 노** 등기 2018-07-10
- 전입세대주 손** 등기 2022-03-22
- 임차인 임** 등기 -
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 제시외 건물 높음
공매재산명세서에 제시외·미등기·무허가 건물 이야기가 있습니다.
확인: 매각에 포함되는지(감정서 기호 확인), 빠진다면 그 건물 때문에 토지를 쓸 수 없는지. 무허가라면 시정명령·이행강제금 대상인지. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
주거용 건부지로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 서측 근거리에 위치하며 본건에의 차량출입이 불가능하며 인근에 버스정류장등이 소재하는등 제반교통사
유의사항
- 본건은 점유자의 주민등록 등재사실에 의하여 대항력 있는 임차인이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 대항력 있는 임차권등기는 임차보증금이 전액 배분되는 경우에 한하여 임차권 등기가 말소되므로 사전조사 후 입찰바람 - 매각에 포함되는 제시외건물(기호 ㄱ~ㄹ)이 있으므로 사전조사 후 입찰바람 - 2층의 면적이 공부상 59.4㎡로 되어있으나. 현황은 약 70㎡로 측정되는 바 정확한 측량은 사전조사 후 입찰 바람 - 본건 건물에 대해 원상복구명령이 발하여질 가능성이 있으므로 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/26
사진
