전북특별자치도 군산시 중앙로3가 54-3 업무시설

입찰진행중 D-8 기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설

감정가25억 649만원

최저입찰가25억 649만원

감정가 대비100%

유찰1회

기본 정보

물건관리번호	2026-0900-049103 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	전북특별자치도 군산시 중앙로3가 54-3
도로명주소	전북특별자치도 군산시 중앙로 83 (중앙로3가, 한일상호저축은행)
재산유형	기타일반재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2026-10-23 14:00 ~ 2026-11-20 18:00 (D-8)
토지면적	1,987㎡
건물면적	1,556.68㎡
용도지역	일반상업지역
이용상황	업무용
도로접면	중로각지
지형	평지 · 가로장방

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
1	2026-09-14 ~ 2026-10-12	25억 649만원
1	2026-09-14 ~ 2026-10-12	25억 649만원
1	- ~ -	25억 649만원
2	2026-10-23 ~ 2026-11-20	25억 649만원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	495,100
2025.01	496,200
2024.01	496,900
2023.01	501,900

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 9억 8,376만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

권리분석의 기초 자료(등기사항·배분요구·임대차)가 아직 공개되지 않았습니다. 이런 자료는 입찰 7일 전부터 공개되는 경우가 많습니다.

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

업무시설 및 근린생활시설

위치 및 부근현황

전북특별자치도 군산시 "군산중앙초등학교"남동측 인근에 위치

기타사항

엘리베이터 : 없음 에스컬레이터 : 없음 주차장 : 없음 - 토지 및 건물을 일괄매각 - 점유현황 : 1층 전부(768.18㎡) 및 2층 일부(564.02㎡)가 대형 상업용 도소매점(문구)으로 임대 임대 기간은 '24. 8. 1.~'29. 7. 31.이며, 현 임대차 계약 승계 필수 물건입니다. - 북동측(노폭약15m) 및 북서측(노폭약8m) 포장 도로에 각각 접하고 있어 차량 진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정 및 접근성은양호한 편임 - 본건은 기본적인 위생 및 급·배수 설비가 구축되어 있으며, 공부상 주차장은 기재되어 있지 않으나 실제 현장에서는 공터를 주차장으로 활용 중임 - 본건 건물은 1997년에 사용 승인된 건물로 임차인이 자체 유지·관리하여 내부는 양호하나 외벽 갈라짐 등 일부 노후화가 진행된 상태임 - 건물의 유효 잔존 수명(22년)이 전체 내용 연수(50년)의 절반 이하로 평가됨에 따라 향후 매수자의 대규모 수선 및 개보수 비용 부담이 예상됨 ※ 임대 현황 등 상세 내용은 매각 공고문 및 매각 안내문 참조