서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 제102동 제3층 제301호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
감정가2억 7,700만원
최저입찰가5,540만원
감정가 대비20%
유찰6회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-10818-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 제102동 제3층 제301호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 성동구 살곶이길 150, 제102동 제3층 제301호 (사근동, 청계더하임) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 18.98㎡ |
| 건물면적 | 28.92㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형 | 평지 · 자루형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 28 | - ~ - | 2억 7,700만원 |
| 29 | - ~ - | 2억 4,930만원 |
| 30 | - ~ - | 2억 2,160만원 |
| 31 | - ~ - | 1억 9,390만원 |
| 32 | - ~ - | 1억 6,620만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 2억 7,700만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 2억 4,930만원 |
| 34 | - ~ - | 2억 4,930만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 2억 2,160만원 |
| 35 | - ~ - | 2억 2,160만원 |
| 36 | 2026-10-12 ~ 2026-10-14 | 1억 9,390만원 |
| 36 | - ~ - | 1억 9,390만원 |
| 37 | 2026-10-19 ~ 2026-10-21 | 1억 6,620만원 |
| 37 | - ~ - | 1억 6,620만원 |
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 1억 3,850만원 |
| 38 | - ~ - | 1억 3,850만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 1,080만원 |
| 39 | - ~ - | 1억 1,080만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 8,310만원 |
| 40 | - ~ - | 8,310만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 5,540만원 |
| 41 | - ~ - | 5,540만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 2,770만원 |
| 42 | - ~ - | 2,770만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 7,700만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 2억 4,930만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 2억 2,160만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 9,390만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 6,620만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1억 3,850만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 1억 1,080만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 8,310만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 5,540만원 |
| 10 | 2027-04-12 ~ 2027-04-14 | 2,770만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 3,873,000 |
| 2025.01 | 3,601,000 |
| 2024.01 | 3,477,000 |
| 2023.01 | 3,443,000 |
| 2022.01 | 3,681,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 7,350만원 3,343원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 주******* · 등기 2026-04-01 · 1,000만원
후보 4건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 4건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 2억 1,000만원
인수
- 임차권 주******* 등기 2021-08-04 · 2억 1,000만원
- 임차권 주******* 등기 2025-08-06
검토
- 임차권 권** 등기 -
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
다세대주택으로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재「사근초등학교」동측 인근에 위치하며 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 용
유의사항
- 임차권 관련 임차보증금이 공매로 전액 변제되지 않더라도 잔여 임차보증금은 매수자에게 인수되지 않으며, 소유권이전 시 임차권 등기 말소(주택도시보증공사 확약서 제출 완료)
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/07/20
사진
