경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 빌드원르헤브3차아파트 제7층 제708호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 아파트
감정가1억 7,200만원
최저입찰가1억 320만원
감정가 대비60%
유찰4회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-11409-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 르헤브3차 제7층 제708호 |
| 도로명주소 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 제7층 제708호 (용흥동, 르헤브3차) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 아파트 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 33.58㎡ |
| 건물면적 | 54.49㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 평지 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 32 | 2026-08-31 ~ 2026-09-02 | 1억 7,200만원 |
| 33 | 2026-09-14 ~ 2026-09-16 | 1억 5,480만원 |
| 34 | 2026-09-28 ~ 2026-09-30 | 1억 3,760만원 |
| 34 | - ~ - | 1억 3,760만원 |
| 35 | 2026-10-06 ~ 2026-10-07 | 1억 2,040만원 |
| 35 | - ~ - | 1억 2,040만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 320만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 8,600만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 6,880만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 561,200 |
| 2025.01 | 558,200 |
| 2024.01 | 552,700 |
| 2023.01 | 544,400 |
| 2022.01 | 576,900 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,884만원 2,290원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 주******* · 등기 2026-04-06 · 1,000만원
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 4건 | 5건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 7억 4,000만원
인수
- 임차권 안** 등기 2021-12-17 · 1억 8,500만원
- 임차권 주******* 등기 2021-12-17 · 1억 8,500만원
- 임차권 주******* 등기 2025-06-16 · 1억 8,500만원
- 임차권 안** 등기 2025-06-16 · 1억 8,500만원
검토
- 임차인 세** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
아파트로 이용중입니다.
위치 및 부근현황
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 포항남부초등학교 남측 인근에 위치하며본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 제반교통사정 보통시됩니다.
기타사항
동일단지내 유사 단위세대의 일반적인 마감을 고려하여 감정평가하였습니다.
유의사항
ㅇ 본건 주택도시보증공사에서 임차권 인수조건변경부(공매로써 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 않더라도 매수인에 대하여 잔여 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함) 확약서가 제출된 물건으로, 임차권 및 임차인의 대항력과 관련된 사항은 입찰자 책임 하에 주택도시보증공사에 사전 조사 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/08/18
사진
