경기도 포천시 가산면 가산리 279-1
입찰준비중 D-13 압류재산 · 토지 · 대지
감정가425만원 2,500원
최저입찰가425만원 3,000원
감정가 대비100.01%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-12918-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 가산리 279-1 |
| 재산유형 | 압류재산 · 토지 · 대지 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 22.50㎡ |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 이용상황 | 도로등 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
| 지분 물건 | 예 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 425만원 3,000원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 382만원 8,000원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 340만원 3,000원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 297만원 8,000원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 255만원 2,000원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 425만원 3,000원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 382만원 8,000원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 340만원 3,000원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 297만원 8,000원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 255만원 2,000원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 212만원 7,000원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 170만원 2,000원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 127만원 6,000원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 71,300 |
| 2025.01 | 70,600 |
| 2024.01 | 69,600 |
| 2023.01 | 69,600 |
| 2022.01 | 74,500 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 160만원 4,250원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 포**** · 등기 2024-06-26
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 2건 | 0건 | 0건 | 1건 |
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 법정지상권 (토지만 매각) 높음
건물 면적이 없고 토지 면적만 있습니다 — 토지만 파는 물건입니다.
확인: 지상에 건물이 있으면 그 건물에 법정지상권·관습법상 법정지상권이 있는지. 있으면 토지를 비우게 할 수 없고 지료만 받습니다. - 분묘기지권 중간
지목이 '대지' 입니다 — 분묘가 있으면 등기 없이도 권리가 생깁니다.
확인: 현장에 분묘가 있는지, 있으면 연고자와 설치 시기. 2001-01-13 이전 설치분은 기간 제한 없이 존속할 수 있어 개장·이전이 사실상 어렵습니다. - 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요. - 현황 도로 중간
명세서에 현황 도로로 쓰인다는 이야기가 있습니다.
확인: 사실상 도로로 쓰이면 배타적 사용·수익이 제한되고 건축이 어려울 수 있습니다. 지목·도로 지정 여부를 확인하세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기준시점 현재 현황 도로로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 경기도 포천시 가산면 가산리 소재 가산3리 마을회관 남동측 근거리에 위치하며 본건까지 차량 출입이 가능함.
유의사항
본건 공유물의 지분 매각으로 공유자로부터 우선매수신청시 매각결정취소 될수 있음. 본건 지목 "대"이나 현황 "도로" 로 이용중임.
부대조건
본건 공유물의 지분 매각으로 공유자로부터 우선매수신청시 매각결정취소 될수 있음. 본건 지목 "대"이나 현황 "도로" 로 이용중임. 2026/11/09
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/11/09
사진
