충청남도 아산시 배방읍 장재리 1720 천안아산역미소지움더테라스오피스텔 제20층 제2007호
입찰준비중 D-27 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설
감정가2억 6,400만원
최저입찰가2억 6,400만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-14550-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1720 천안아산역미소지움더테라스오피스텔 제20층 제2007호 |
| 도로명주소 | 충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 12, 천안아산역미소지움더테라스오피스텔 제20층 제2007호 |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-07 14:00 ~ 2026-12-09 17:00 (D-27) |
| 토지면적 | 7.08㎡ |
| 건물면적 | 39.72㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업나지 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 세로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 6,400만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 2억 3,760만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2억 1,120만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 8,480만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 5,840만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 3,200만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 560만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 7,920만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 5,280만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 2,640만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,583,000 |
| 2025.01 | 2,523,000 |
| 2024.01 | 2,493,000 |
| 2023.01 | 2,457,000 |
| 2022.01 | 2,623,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1,829만원 7,455원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 위임기관 · 구**** · 등기 2025-09-03
후보 2건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 2건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 1억 8,000만원
인수
- 전세권 주******* 등기 2025-02-06 · 1억 8,000만원
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 전세권 주******* 등기 - · 1억 8,000만원
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
오피스텔로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 천안아산역 남측 인근에 소재하고, 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장,천안아산역,아산역이 소재함.
기타사항
이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 일반적인 오피스텔의 내부상태를 기준으로 평가하였음.
유의사항
전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우 전세권은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수되는 조건이니 전세권자의 배분요구 여부를 사전조사 후 입찰바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/11/23
사진
