서울특별시 동작구 대방동 394-11 외 1필지 대방주상복합빌딩 제5층 제504호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔
감정가3억 4,900만원
최저입찰가3억 4,900만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-15828-003 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동작구 대방동 394-11 외 1필지 대방주상복합빌딩 제5층 제504호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 동작구 상도로 61, 외 1필지 제5층 제504호 (대방동, 대방주상복합빌딩) |
| 재산유형 | 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 12.19㎡ |
| 건물면적 | 48.25㎡ |
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형 | 평지 · 정방형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 3억 4,900만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 3억 1,410만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 7,920만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 2억 4,430만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 3억 4,900만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 3억 1,410만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 2억 7,920만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 470만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 6,980만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 3,490만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 8,533,000 |
| 2025.01 | 7,988,000 |
| 2024.01 | 7,775,000 |
| 2023.01 | 7,721,000 |
| 2022.01 | 8,255,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 1억 401만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 안** · 등기 2022-03-04 · 3억 8,000만원
후보 5건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 5건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 2억 6,000만원
인수
- 임차인 배** 등기 2018-04-20 · 2억 6,000만원
검토
- 전입세대주 배** 등기 2018-04-20
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호(가) 공동주택(다세대주택), 기호(나) 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
위치 및 부근현황
서울 동작구 대방동 대림초등학교 남동측에 위치하며, 주위는 업무,상업용건물, 오피스텔 등으로 형성된 상업지역으로 남측으로 대중교통 및 전철이 소재함.
유의사항
- 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대(2018.04.20. 전입)가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 공매재산의 인도 및 명도책임은 매수인 부담이며, 현장답사 및 공부열람을 통해 정확한 점유관계 및 임차인 현황, 대항력유무, 관리비 미납여부, 물건개방여부, 기타 권리관계 등 확인 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12
사진
