서울특별시 양천구 신월동 185-28 외 1필지 서래하우스 제4층 제403호
입찰준비중 D-41 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-16211-002 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 185-28 외 1필지 서래하우스 제4층 제403호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 가로공원로58길 20, 외 1필지 제4층 제403호 (신월동, 서래하우스) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-12-21 14:00 ~ 2026-12-23 17:00 (D-41) |
| 토지면적 | 21.53㎡ |
| 건물면적 | 25.69㎡ |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형 | 평지 · 가로장방 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 2억 1,000만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 1억 8,900만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 1억 6,800만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 4,700만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 2,600만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 500만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 8,400만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 6,300만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 2억 1,000만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 6,800만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 4,700만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 2,600만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 500만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 8,400만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 6,300만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 4,200만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 2,100만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 2,322,000 |
| 2025.01 | 2,286,000 |
| 2024.01 | 2,236,000 |
| 2023.01 | 2,222,000 |
| 2022.01 | 2,433,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4,999만원 2,660원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 신************* · 등기 2025-10-28 · 1,047만원 9,698원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 2건 | 4건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 4억 5,400만원
인수
- 임차권 주******* 등기 2021-03-09 · 2억 2,700만원
- 임차권 주******* 등기 2023-03-31 · 2억 2,700만원
검토
- 전입세대주 박** 등기 2024-02-02
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
기호(1), (2), (4) : 다세대주택(단지형다세대)로 이용중임.기호(3) : 오피스텔로 이용중임.
위치 및 부근현황
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경
유의사항
- 주택도시보증공사에서 임차권 인수조건변경부(공매로써 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 않더라도 매수인에 대하여 잔여 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함) 확약서가 제출된 물건으로, 임차권 및 임차인의 대항력과 관련된 사항은 입찰자 책임 하에 주택도시보증공사에 사전 조사 후 입찰바람. - 본건은 임차권외에 주민등록 등재사실에 의한 전입세대가 존재하므로 사전조사 후 입찰바람.
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12
사진
