서울특별시 마포구 신공덕동 5-75 외 6필지 갑을명가시티1 제4층 제405호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-16265-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 마포구 신공덕동 5-75 외 6필지 갑을명가시티1 제4층 제405호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 마포구 만리재로 69, 외 6필지 제4층 제405호 (신공덕동, 갑을명가시티1) |
| 재산유형 | 압류재산 · 용도복합용건물 · 오피스텔 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 3.54㎡ |
| 건물면적 | 19.73㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 4,400만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 2,960만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 1,520만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 80만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 8,640만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 7,200만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 5,760만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 4,320만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 2,880만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1,440만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 13,890,000 |
| 2025.01 | 13,230,000 |
| 2024.01 | 12,690,000 |
| 2023.01 | 12,640,000 |
| 2022.01 | 13,500,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 4,919만원 2,824원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 압류 · 강*** · 등기 2020-06-30
후보 7건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 0건 | 11건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수 여부를 금액으로 확정하지 못한 권리가 있습니다.
검토
- 임차인 임** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일: 2016.11.04) 공부상 오피스텔로 이용 중임.
위치 및 부근현황
본건 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철“공덕역”이 소재함.
유의사항
주택도시보증공사에서 임차권 인수조건변경부(공매로써 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 않더라도 매수인에 대하여 잔여 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함) 확약서가 제출된 물건으로, 임차권 및 임차인의 대항력과 관련된 사항은 입찰자 책임 하에 주택도시보증공사에 사전 조사 후 입찰바람.
부대조건
주택도시보증공사에서 임차권 인수조건변경부(공매로써 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 않더라도 매수인에 대하여 잔여 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함) 확약서가 제출된 물건으로, 임차권 및 임차인의 대항력과 관련된 사항은 입찰자 책임 하에 주택도시보증공사에 사전 조사 후 입찰바람. 2026/11/09
인도인수책임
매수자
배분요구종기
2026/11/09
사진
