서울특별시 용산구 한남동 390 한남리버힐 제에이동 제2층 제204호
입찰준비중 D-13 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물
감정가90억 2,000만원
최저입찰가90억 2,000만원
감정가 대비100%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-16501-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 용산구 한남동 390 한남리버힐 제에이동 제2층 제204호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 62, 제에이동 제2층 제204호 (한남동, 한남리버힐) |
| 재산유형 | 압류재산 · 주거용건물 · 기타주거용건물 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-23 14:00 ~ 2026-11-25 17:00 (D-13) |
| 토지면적 | 224.75㎡ |
| 건물면적 | 242.30㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 연립 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형 | 완경사 · 부정형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 38 | 2026-10-26 ~ 2026-10-28 | 90억 2,000만원 |
| 39 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | 81억 1,800만원 |
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 72억 1,600만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 63억 1,400만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 90억 2,000만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 81억 1,800만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 72억 1,600만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 63억 1,400만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 54억 1,200만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 45억 1,000만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 36억 800만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 27억 600만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 18억 400만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 9억 200만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 9,548,000 |
| 2025.01 | 8,873,000 |
| 2024.01 | 8,438,000 |
| 2023.01 | 8,293,000 |
| 2022.01 | 8,610,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 21억 4,591만원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 대********** · 등기 2022-11-18 · 19억 7,774만원
후보 11건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 11건 | 2건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 35억원
인수
- 전세권 김** 등기 2021-09-27 · 35억원
검토
- 임차인 임** 등기 -
- 전세권 김** 등기 -
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
연립주택(방4,거실,주방,식당,화장실3,다용도실,발코니등)으로 이용중임(현재 공실임)
위치 및 부근현황
용산구 한남동 소재 국철 경의중앙선 한남역 북동측 인근에 위치하며 인근에 버스정류장과 한남역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임
유의사항
- 본건은 주민등록 등재사실에 의한 전입세대(김**, 2021.09.30 전입)가 존재하며, 매수인에게 인수되는 임차보증금이 있을 수 있사오니 사전조사 후 입찰바람 - 전세권자가 배분요구의 종기까지 배분요구 하지 않는 경우 전세권은 매각으로 소멸되지 않고, 매수인이 인수되는 조건이니 전세권자의 배분요구 여부를 사전조사 후 입찰바람 - 연립주택으로 이용중임
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/12
사진
