울산광역시 남구 신정동 1918 울산문수로두산위브더제니스 제에이동 제13층 제1306호
입찰준비중 D-6 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설
감정가2억 500만원
최저입찰가1억 8,450만원
감정가 대비90%
유찰0회
기본 정보
| 물건관리번호 | 2026-17290-001 (온비드에서 이 번호로 검색) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1918 울산문수로두산위브더제니스 제에이동 제13층 제1306호 |
| 도로명주소 | 울산광역시 남구 문수로 487, 울산문수로두산위브더제니스 제에이동 제13층 제1306호 (신정동, 울산 문수로 두산위브더제니스) |
| 재산유형 | 압류재산 · 상가용및업무용건물 · 업무시설 |
| 처분방식 | 매각 |
| 입찰방식 | 최고가방식 |
| 경쟁방식 | 일반경쟁 |
| 입찰 기간 | 2026-11-16 14:00 ~ 2026-11-18 17:00 (D-6) |
| 토지면적 | 7.59㎡ |
| 건물면적 | 43.38㎡ |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형 | 평지 · 사다리형 |
입찰 회차
| 회차 | 입찰 기간 | 최저입찰가 |
|---|---|---|
| 40 | 2026-11-09 ~ 2026-11-11 | 2억 500만원 |
| 41 | 2026-11-16 ~ 2026-11-18 | 1억 8,450만원 |
| 42 | 2026-11-23 ~ 2026-11-25 | 1억 6,400만원 |
| 43 | 2026-11-30 ~ 2026-12-02 | 1억 4,350만원 |
| 44 | 2026-12-07 ~ 2026-12-09 | 1억 2,300만원 |
| 45 | 2026-12-14 ~ 2026-12-16 | 1억 250만원 |
| 46 | 2026-12-21 ~ 2026-12-23 | 8,200만원 |
| 1 | 2027-01-04 ~ 2027-01-06 | 2억 500만원 |
| 2 | 2027-01-11 ~ 2027-01-13 | 1억 8,450만원 |
| 3 | 2027-01-18 ~ 2027-01-20 | 1억 6,400만원 |
| 4 | 2027-01-25 ~ 2027-01-27 | 1억 4,350만원 |
| 5 | 2027-02-01 ~ 2027-02-03 | 1억 2,300만원 |
| 6 | 2027-02-15 ~ 2027-02-17 | 1억 250만원 |
| 7 | 2027-03-02 ~ 2027-03-03 | 8,200만원 |
| 8 | 2027-03-15 ~ 2027-03-17 | 6,150만원 |
| 9 | 2027-03-29 ~ 2027-03-31 | 4,100만원 |
| 10 | 2027-04-12 ~ 2027-04-14 | 2,050만원 |
개별공시지가
| 기준 연도 | 공시지가(원/㎡) |
|---|---|
| 2026.01 | 3,607,000 |
| 2025.01 | 3,572,000 |
| 2024.01 | 3,540,000 |
| 2023.01 | 3,533,000 |
| 2022.07 | 3,899,000 |
최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 2,737만원 8,573원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.
권리분석 요약
기준 권리 가압류 · 신***** · 등기 2026-03-17 · 7억 7,600만원
후보 3건 중 가장 먼저 등기되었습니다.
| 인수 | 소멸 | 검토 | 중복 가능 | 해당 없음 |
|---|---|---|---|---|
| 1건 | 3건 | 1건 | 0건 | 0건 |
인수되는 금액으로 확인된 합계: 1억 8,000만원
인수
- 임차인 김** 등기 2025-10-20 · 1억 8,000만원
검토
- 전입세대주 김** 등기 2025-10-20
확인할 거리
아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.
- 명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.
이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.
물건 현황
이용현황
본건은 공히 공부상 업무시설(오피스텔)입니다.
위치 및 부근현황
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 “공업탑로터리” 북서측 인근에 위치하며, 단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
유의사항
- 본건은 권리신고 및 배분요구한 임차인이 임차보증금 전부를 배분 받지 못하는 경우 매수인이 인수부담할 수 있으므로 사전조사 후 입찰 바람
인도인수책임
매수인
배분요구종기
2026/10/26
사진
