서울특별시 양천구 신정동 890-6 외 1필지 목동로데오빌 제4층 제402호

입찰준비중 D-55 압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택

감정가3억 9,400만원

최저입찰가3억 9,400만원

감정가 대비100%

유찰0회

기본 정보

물건관리번호	2026-17876-002 (온비드에서 이 번호로 검색)
소재지	서울특별시 양천구 신정동 890-6 외 1필지 목동로데오빌 제4층 제402호
도로명주소	서울특별시 양천구 목동로25길 17-1, 외 1필지 제4층 제402호 (신정동, 목동로데오빌)
재산유형	압류재산 · 주거용건물 · 다세대주택
처분방식	매각
입찰방식	최고가방식
경쟁방식	일반경쟁
입찰 기간	2027-01-04 14:00 ~ 2027-01-06 17:00 (D-55)
토지면적	19.36㎡
건물면적	29.76㎡
용도지역	준주거지역
이용상황	다세대
도로접면	세로한면(가)
지형	평지 · 가로장방

입찰 회차

회차	입찰 기간	최저입찰가
1	2027-01-04 ~ 2027-01-06	3억 9,400만원
2	2027-01-11 ~ 2027-01-13	3억 5,460만원
3	2027-01-18 ~ 2027-01-20	3억 1,520만원
4	2027-01-25 ~ 2027-01-27	2억 7,580만원
5	2027-02-01 ~ 2027-02-03	2억 3,640만원
6	2027-02-15 ~ 2027-02-17	1억 9,700만원
7	2027-03-02 ~ 2027-03-03	1억 5,760만원
8	2027-03-15 ~ 2027-03-17	1억 1,820만원
9	2027-03-29 ~ 2027-03-31	7,880만원
10	2027-04-12 ~ 2027-04-14	3,940만원

개별공시지가

기준 연도	공시지가(원/㎡)
2026.01	4,467,000
2025.01	4,257,000
2024.01	4,117,000
2023.01	4,093,000
2022.01	4,335,000

최근 공시지가 기준 토지 총액(공시지가×토지면적): 8,648만원 1,120원. 감정가 대비 비교용 참고값입니다.

권리분석 요약

기준 권리 위임기관 · 주******* · 등기 2026-06-26

후보 1건 중 가장 먼저 등기되었습니다.

인수	소멸	검토	중복 가능	해당 없음
2건	1건	1건	0건	0건

인수되는 금액으로 확인된 합계: 2억 7,170만원

인수

임차권 주******* 등기 2020-09-09 · 2억 4,700만원
임차권 주******* 등기 2024-10-04 · 2,470만원

검토

임차인 임** 등기 -

확인할 거리

아래는 판정이 아니라 확인 거리입니다. 등기되지 않는 권리는 자료에 아예 나오지 않으므로, 항목이 없다고 해서 위험이 없다는 뜻은 아닙니다.

명도 (인도명령 없음) 중간
공매에는 법원 경매의 인도명령 제도가 없습니다.
확인: 점유자가 스스로 나가지 않으면 명도소송을 해야 합니다 — 시간과 비용을 입찰가에 미리 넣으세요.

이 페이지의 권리분석과 설명은 공개된 자료를 바탕으로 한 참고 정보이며 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 입찰 전에 온비드 공고문과 등기사항증명서를 직접 확인하고, 필요하면 전문가와 상담하세요. 입찰 결정과 그 결과의 책임은 입찰자 본인에게 있습니다.

물건 현황

이용현황

(1)다세대주택 1개동(16개호)으로 이용중임. (2)다세대주택 1개동(12개호)으로 이용중임.

위치 및 부근현황

(1):서울시 서대문구 북가좌동 소재 증산역에서 북동측 약 260미터 지점(직선거리 기준)에 위치 한 구분건물(만민하늘애 다세대주택 제3층 제304호)로서 차량출

기타사항

없음

유의사항

- 주택도시보증공사에서 임차권 인수조건변경부(공매로 임차보증금반환채권이 전액 변제되지 않더라도 매수인에 대한 잔여 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의) 확약서가 제출된 물건으로 확약서 관련 사항은 주택도시보증공사에 문의바람. 다만, 이는 주택도시보증공사가 양수한 해당 임차보증금반환채권에 한하여 적용되며, 전입세대 유무, 임대차관계 및 매수인에게 인수되는 임차보증금 여부 등은 사전조사 후 입찰 바람 -전입세대열람내역 최** 2026.04.17.